进入6月，一大波2017年毛改精楼盘“成绩单”也呼之欲出，维权狂潮即将爆发了吗?

西乡塘区10盘交房最活跃 楼盘主要集中于6月/12月交房

据本网不完全统计，2019年下半年南宁市近40盘迎来交房，呈现井喷状态。其中西乡塘区交房楼盘最活跃，高达10盘;而青秀区和江南区交房楼盘数量平分秋色，均为8盘;另五象新区、兴宁区交房楼盘势头稍缓，分别为7盘、6盘，数量也相当可观。

与此同时，由图表可知，主要交房月份集中于6月和12月，交房楼盘数量分别为10盘、21盘，数量极其可观。此外，在9月份，中海国际社区、招商境界、融创九棠府、碧桂园天悦湾、天誉城、阳光城丽景湾6盘扎堆交房，准业主们喜迎新房住，真是可喜可贺。

注：不少楼盘存在多个月份均交房的情况

大量毛改精楼盘即将交房 准业主踏上维权不归路?

背景：自2017年3月之后，南宁土地出让开始采取“双限一竞”——限地价、限房价、竞产权移交住房的方式，地价与房价差仅有3000元/㎡的空间，房企开发利润被大量压缩。一夜之间，不少楼盘仓促之间上了“毛改精”的车，精装房遍地开花。

到如今，两年光阴悄然而逝，伴随着近几年频频爆出的精装质量丑闻。这一波“毛改精”楼盘也即将交付，大考来临究竟谁能幸免?

1、局面不容乐观，维权潮爆发似乎是必然。自2017年“五限”政策实施后，在南宁购买精装房是要精装和毛坯分开首付、分开按揭，地价与房价之间仅隔了个3000元/㎡精装标准。房企开发利润被大量压缩，“无利可图”之下必定乱象丛生。“外收”、“绑定车位”、“指标费”等乱象层出不穷，更有甚者表面宣传是3000元/㎡精装标准，而实际精装标准却大打折扣，东扣扣西省省的，滋生一批批“惊装房”。

2、乱象丛生之下，必有品质楼盘脱颖而出。诚然，交房季的来临总是不免出现维权现象。但仍存在不少“爱惜羽毛”的房企，始终坚守品质，致力于打造优质放心楼盘产品。例如：华润置地、绿地等口碑房企，全款优先、精装一次性，照样开盘瞬秒，可见其品质深入人心。

3、限价松动未来可期，品牌房企争先抢滩入邕。进入2019年，南宁楼市限价松动扩围，“限地价，不限房价”地块悄悄入市。开发商拿地热情高涨，土地出让不限房价，将一切交由市场调节，即能吸引更多优秀房企抢滩入邕(龙湖、融创等)，也能为广大购房者提供更多优秀房源产品。

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