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近日，南昌市东湖区公示了殷家巷社区地块建筑设计方案，据了解，东湖区殷家巷社区地块已于2019年4月26日公开出让，该地块建筑设计方案已拟定，目前正在进行公示。

殷家巷社区地块建筑设计方案

该项目总占地12502.00平方米，总建筑面积92281.8平方米，计容面积74011.84平方米，其中住宅共计3栋主楼，层高33层，建筑面积58624.47平方米，其中商业店铺及公寓共计1栋楼，层高6层，建筑面积14802.37平方米，车位共配备522辆，整个项目容积率5.92，建筑密度41.99%。

由碧桂园开发建设

据了解，该项目位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，占地面积18.769亩，容积率1.0＜FAR≤5.92，建筑密度D≤42%，绿地率按绿化管理规定。

地块拿地楼面价2970元/㎡，可售部分楼面价已经突破5000元/㎡，该地块毛坯限价13000元/㎡，按照最高装修标准4500元/㎡计算，未来地块的住宅最高售价不超过17500元/㎡。

户型平面图

据了解，殷家巷地块为东湖区旧城改造项目，根据拿地要求，地块需要建设安置国有土地产权调换（129套），安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米（291套），住宅还建房须与商品房统一规划，还建房须按经公示并由还建业主确认的方案实施。建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

该项目除去需要配建的安置房以外，剩余的可售住宅建筑面积仅剩24795.47平方米。地块是由碧桂园开发建设，目前项目也已经开工建设。

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