1580元的楼面价!沈阳5字头房价楼盘再添“新居”!
日期:2019-08-27 14:09:44来源:编辑:佚名

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今日(6月25日),沈阳一宗地块成功出让。

01苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块——1580元

精彩看点

苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块位于三环外,板块内基本都为华夏幸福地产打造的大体量孔雀城系产品,包括高层、洋房、别墅、底商。

另拥有沈阳七中沈水分校,朝阳一校沈水分校等教育资源。

起拍单价:1510元/建平

成交单价:1580元/建平

成交总价:2亿

溢价率:4.64%

竞得企业:华夏幸福

周边房价:孔雀城——高层均价5000元/m2;洋房均价7300-7500元/m2

02小结

这是今年华夏幸福在苏家屯拿下的第二宗地块,今年3月1日,就以1580元/ 建平的楼面价,拿下中央大街西银梨路北地块,70580.82平,溢价率1.28%。

而粗略统计,2015年始至今,5年时间,华夏幸福已在“孔雀城”板块,先后拿了约10宗地块。一直扎根苏家屯,也表现出深耕沈阳的决心。

1580元的楼面价,目前在沈阳地价市场算是价格洼地了。而孔雀城5字头的房价,在均价万元的沈阳,也占有很大的价格优势。

据新峰大数据显示:2019年1-5月,沈阳商品住宅销量50强,孔雀城以1565套位列榜首。不仅如此,2018年,孔雀城就已摘得全年的冠军宝座。

数据来源:新峰大数据

孔雀城距离主城区较远,没有位置上的优势,配套方面也仍需不断完善,而能蝉联沈阳销冠宝座,想必定有TA的可选之处,是哪里,相信每个业主都有不同的看法。

笔者觉得,板块内若能引进些“新鲜血液”,或许会产生些神奇的“化学反应”!比如,于洪新城.....

最后引用一位业主的话:期待孔雀城发展起来的样子吧!

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