日前，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部和自然资源部联合下发《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。

《意见》指出，要分类合理确定准入门槛，针对不同困难群体，合理设置准入条件，采取适当的保障方式和保障标准。

1、各地要全面梳理低收入特别是低保家庭、分散供养特困人员的住房状况，凡申请并符合条件的要实现应保尽保。持续做好城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障工作，明确合理的轮候期，在轮候期内给予保障。

2、对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员，可以实物配租为主、租赁补贴为辅；对中等偏下收入住房困难家庭，可以租赁补贴为主、实物配租为辅。实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内；租赁补贴标准根据保障对象的收入水平实行分档。

3、重点保障环卫、公交等公共服务行业以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员，可设立最长保障期限，重在解决阶段性住房困难。

从本市住房和城乡建设委获悉，我市将认真贯彻落实意见要求，统筹做好城镇中等偏下收入住房困难家庭和新市民的公租房保障工作，同时，进一步提高公租房运营水平，新配租小区统一配备“一卡通”及高清监控系统，提高智能化管理水平。

　　为规范公租房管理，促进公租房资源精准保障，我市不断完善公租房退出机制。针对承租家庭不同情况，制定了一系列退出措施，包括承租家庭与管理单位签订《租赁合同》，约定应退出情形;对违反合同约定拒不腾退的，建立不良记录，限制其购买他处住房、申请住房保障、续租及领取租房补贴;建立了履约担保制度，通过提供保证人履约担保，对无故欠租家庭全体成员连同担保人一并提起补缴欠租、腾退住房诉讼。通过司法诉讼划扣住房公积金、银行存款、工资、租房保证金等途径追缴拖欠租金;设计搬迁期和腾退期，明确腾退期内房屋使用费;与商品房、公产房及二手房交易系统挂钩，承租公租房家庭须退出后方可办理购房手续。

　　此外，我市运用高技术手段，引入智能化管理，促进公租房管理水平不断提升。在2018年新配租公租房项目统一安装、配备“一卡通”门禁和高清监控系统，将住户履约行为与“一卡通”使用功能挂钩，项目配备覆盖园区入口、内部道路、围墙周边、绿地花园到楼栋门口、电梯轿厢的高清监控摄像系统。通过技术手段的提升，打造管理更加规范、服务更加高效的公租房管理和服务平台，对住户不规范履约行为进行约束。

　　截至目前，市内六区、环城四区已累计推出43个公租房项目，5.6万套房源，均已实现配租入住。近期我市又推出北辰区双青新家园盛福园，西青区大寺佳和贤庭、佳和惠庭，东丽区茂泽雅园、茂泽怡园等零散房源42个项目、4054套房源面向符合公租房条件家庭配租，下半年还将根据剩余房源情况适时启动零散房源登记工作。

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