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自从万科高呼“活下去”的那一刻，人们才意识到，楼市是真的开启下行模式了，“房价只涨不跌”的神话也在开始被打破。开发商们冒着被砸售楼部的风险开启主动降价，在拿地方面开发商也没有往年那么积极，种种迹象都在表明，楼市开始变天了！房地产已经告别了闭着眼睛就能赚钱的时代了，2019年是刚需买房最佳时机吗？

相关数据显示：北京、深圳、南京等城市，均有银行对房贷利率进行下调，除此之外，放款速度也比以前快多了。此举动对于还没有买房的刚需来说真的是好消息，因为如今的高房价下，绝大多数的刚需买房都是通过贷款，房贷利率降低就意味着买房成本降低。2019年还会有更大幅度的优惠措施吗？

前不久，中国城市房地产研究院院长谢逸枫分析道：到2019年初，我国首套房贷利率有望下调幅度达到5%-10%，并且随着楼市降温的不断持续，二套房贷利率也有可能下调。2018年是楼市调控最严厉的一年，几百次的楼市调控不是花拳绣腿，摆摆花架子。未来5年，楼市调控将会继续，坚决不会放松。当前开发商都主动做出了让步，银行后期降利率也是迟早的事情。

小编以为：之前的房贷利率上调，其实是为了配合楼市调控相关政策的开展，目的是稳住房价，实现房住不炒。虚高的房价与人们对额工资收入已经严重脱节，房价不能继续上涨了。而现在，调控也已经进入攻坚阶段，效果基本不错，后期达到调控目的，相信银行还会降低房贷利率，届时将会是刚需购房的大好时机。亲爱的老铁们，你们觉得2019年房贷利率会下调多少呢？欢迎下方留言。

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