淡季不淡!6月宜昌新房住宅网签1768套 环比小涨
日期:2019-08-18 09:07:49来源:编辑:佚名

随着气温的回升,6月楼市也迎来了小热潮!夷陵区网红神盘“联投银河公园”高层首开当天售罄、万达官宣二次进驻宜昌、发展大道规划扩至八车道....利好消息不断,楼市成交环比也有小幅回升。

回顾去年8月之后,宜昌楼市一度陷入低迷,今年3月出现小高峰,之后再次回落。6月正值年中关键时刻,虽然成交小幅回升,但整体走势平稳,不如往年同期的表现。

下半年宜昌楼市是否能够迎来新的转折,让我们拭目以待!

一、楼市成交:网签新房住宅1768套环比小涨

6月,宜昌楼市网签量环比小涨,整体走势仍然平稳,同比去年则是相差甚远,市场明显比较低迷!

据房天下数据中心统计,6月宜昌城区新房住宅网签共计1768套,环比上涨4.55%,同比下跌53%;成交面积共计约20.8万㎡,环比上涨4.97%,同比下跌54%。

各区网签量环比5月,伍家和西陵区有明显上升,其他各区则均有下滑!

据统计,夷陵区6月网签709套,占比成交总量40%,仍然位居第一。伍家区第二,单月网签681套,占比网签总量38%。另,西陵区排名第三,网签241套,占比14%;开发区第四,网签80套,占比5%;点军区排名第五,网签41套,占比2%;猇亭区最后,仅网签16套,占比1%。

住宅方面,夷陵区持续蝉联销冠片区,单月成交709套。夷陵、伍家、西陵成交排名前三,与排名后三的片区(猇亭区、开发区、点军区)相差8倍!非住宅方面,伍家区网签量最多,单月网签199套!其次,西陵区44套,其他片区则表现平平,夷陵区和开发区0成交。

从每月网签走势来看,去年6月之后一路走低,在年底返乡季出现一波高潮,之后再次下滑,2019上半年仅小阳春出现一个小高峰,红五月并无预期的火爆,6月小涨,但整体涨势平稳。

二、热销榜单:前十楼盘成交878套占比总量49%

6月网签量前十楼盘共计网签878套,环比减少11套,占比总量近49%!其中夷陵区4个楼盘、伍家岗区4个楼盘、西陵区2个楼盘。

据统计,网签前十楼盘分别是:融创宏泰融公馆、会展中心综合项目、 万科理想城、清江尚玲珑、平湖天下观山水、领地·天屿、两江人家、 中铁龙盘湖世纪山水、北辰港湾、弘洋新都汇。

其中,伍家区人气楼盘“融创宏泰融公馆”网签第一,单月网签167套,该项目由全国5强房企融创地产开发,兼具实力、品质,价格又非常亲民,故而在平销期也能有如此傲人的成绩!其次,夷陵区平湖天下观山水、伍家区 中铁龙盘湖世纪山水连续两个月重进销量前十榜单。

三、开盘总结:5项目开盘5次网红神盘首开售罄

6月宜昌共有5个项目推盘5次。环比上个月,开盘项目和次数均减少一半。

据统计,6月宜昌城区共有5个项目推盘,其中夷陵区3个,伍家岗区1个,西陵区2个。推盘项目包括鸿坤花语墅、清江尚玲珑、宏信玫瑰城、联投银河公园、融创融园、 美岸观邸。

虽然6月开盘量折半,但网红神盘“联投银河公园”首开售罄创下神话,赚足了眼球!据了解,联投银河公园6月22日高层首开,推出28-29#楼,当日在宜昌剧院出现了空前热闹的画面,,约268套房源推出,当日500余人到场,一度出现“抢房”的疯狂画面。该项目也是火速进行了加推,希望大家都能买到中意的房子!

从户型面积来看,90-120㎡的刚需小户居多,也有少量140-160㎡的改善大户型,适合不同的购房人群;从价格来看,夷陵区最低6字头,还有很大的发展空间;伍家区城东片区破9,但仍然热销;西陵区占据着宜昌城区主角低位,1.6万的价格也是让人望而却步,但也有融园等项目成为了一股清流,对于刚改来说是个不错的选择!

(注:本文数据来源宜昌房产交易网,统计截止6月30日22:00。)

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