下午3点，位于顺德区杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区7.27万㎡地块进行网拍。地块起拍价72712万元，折合起拍楼面价5000元/㎡，在正式竞拍前已有多次报价，关注度不容小觑。最终历经63轮报价，荣盛地产以近11.88亿元斩获地块，折合楼面价为8312元/㎡（扣除配建）。

顺德杏坛地块

地块编号：TD2019(SD)WG0009

交易时间：2019-4-25

土地性质：商住用地

占地面积：7.27万㎡

建筑面积：14.54万㎡

起始价格：72712万元

起始楼面地价：5000元/㎡

成交价格：118792万元

溢 价 率：63%

成交楼面地价：8312元/㎡（扣除配建）

竞 得 者：荣盛地产

规划指标要求

①宗地采取“限地价，再竞自持70年租赁住房建筑面积”方式进行网上拍卖，最高限制地价为145710万元，即最高楼面价不超10020元/㎡，最高限制自持70年租赁住房建筑面积为140811㎡。

②地块建筑限高100米，容积率1.0≤且≤2.0。

③竞得者需配建社会公共停车场，建筑面积≥1750㎡，以及社区用房、配电房等配套设施。

地块情况

地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区?凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。

地块周边在售项目有美的中交翰诚、恒大江锦豪庭等楼盘项目，其中目前美的中交翰诚在售均价约在15300-15500元/㎡之间。

值得一提的是金地于3月22日，以折合楼面价约5138元/㎡竞得位于顺德西部生态产业区启动区8.6万㎡商住地就位于本次出让地块西侧，直线距离约2.3公里范围处。

4月土拍日历

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