近日，宝安区城市更新和土地整备局发布了关于公布万丰海岸城锦园《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

据悉，此次通告中的万丰海岸城锦园其实就是沙井海岸城当中的一个地块项目，地块编号为11-18，属于沙井海岸城的一期项目其中的地块之一。

据图表显示，海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼（保障房）、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

该项目建设用地面积约8959.75㎡，总建筑面积为77480.18㎡，计容积率建筑面积56302.52㎡，容积率为6.28。

据图表显示，海岸城锦园规划商品住宅有272户、保障房216户，其中商品房户型套内建筑面积均小于90㎡。而在停车位上，总户数488户，规划机动车停车位533个，车位比约为1:1.1。 

沙井海岸城，由海岸集团和万丰股份合作开发，该项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元。

项目于2016年3月10日发布意愿公示，后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司。2017年2月14日该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新业务会审议，予以公开展示。

项目位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。根据规划，该项目拟拆除范围用地面积260960㎡，拟建筑面积超80万㎡，将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

海岸城或将扩容？

此前有消息称，沙井海岸城或将扩容周边约70万㎡拆改范围。

据了解，万丰股份合作公司拟对位于深圳市宝安区新桥街道万丰社区内的大朗山片区、万丈埔工业区（二区）、98工业区、新丰苑住宅小区、西岸花园酒店、西埔园工业区、大钟山东工业区、庙坑岗工业区等片区展开城市更新相关工作。

当前，该项目暂定名称为“万丰社区大朗山片区城市更新项目”，目前已通过股东大会表决。如果该项目申报通过，海岸集团便将坐拥万丰两个城市更新项目近百万平方米的土地，开发规模空前扩大，随之吸引力也必将进一步提高。

来源：宝安区城市更新和土地整备局 | 咚咚牛浩思

整理：中原大咖

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