2019年5月12日，高新区举办“‘首善高新’推介会暨第四届丝博会西安高新区专场签约仪式”，此次推介会对外公开推介41宗共计2694亩房地产开发用地。高新国际社区作为高新区本次重点推介区域之一，共推出6宗共计343亩开发用地。

7月10日，国际社区183.405亩开发用地入市竞拍，此次拍卖吸引了西安高新综合保税区产业发展有限公司、西安高新城建实业发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司和陕西驰骋房地产开发有限公司共4家房企参与。最终西安高新城建实业发展有限公司以成交总价款126694万元一举包揽三宗开发用地。

GX3-48-1：净用地面积79.08亩，住宅用地，成交总价53901万元，土地单价682万元/亩，楼面价6819元/平方米。

GX3-48-2：净用地面积66.081亩，住宅用地，成交总价44883万元，土地单价679万元/亩，楼面价6800元/平方米。

GX3-48-5：净用地面积38.244亩，住宅用地，成交总价27910万元，土地单价730万元/亩，楼面价7297元/平方米，溢价率7.72%。

宗地位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东；

净用地面积：79.080亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：1.2-1.5；

规划建筑面积：79050平方米；

起始价：53901万元；

成交价：53901万元；

土地单价：682万元/亩；

楼面单价：6819元/平方米；

竞得者：西安高新城建实业发展有限公司。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金6646万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交高新区管委会指定部门；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东；

净用地面积：66.081亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：1.2-1.5；

规划建筑面积：66000平方米；

起始价：44883万元；

成交价：44883万元；

土地单价：679万元/亩；

楼面单价：6800元/平方米；

竞得者：西安高新城建实业发展有限公司。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金5554万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东；

净用地面积：38.244亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：1.2-1.5；

规划建筑面积：38250平方米；

起始价：25910万元；

成交价：27910万元；

土地单价：730万元/亩；

楼面单价：7297元/平方米；

溢价率：7.72%；

竞得者：西安高新城建实业发展有限公司。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金3213万元；

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次拍卖不接受联合竞买。

西安国际社区位于高新区西南部，北邻西汉高速，南至西户公路，东接高新区建成区，西接科学城，规划总面积18.72平方公里。片区肩负高新区创建世界一流科技园区和大西安都市圈首善区的国际化服务配套重要使命，通过“技术Technology、人才Talent、宽容度Tolerance”价值构建3T国际社区，以国际水准优化区域生态和人居环境，同时促进多元文化、创新科技和高端商务交流。国际社区区域内分布有梁家滩湿地公园，规划配建沣惠绿道及大面积的公园绿地，环境条件优越。区块内路网分布密集，西部大道从片区北部穿过，三星快速干道联通西汉高速、绕城高速和西咸环线。国际社区通过生态环境与居住、国际教育、国际健康医疗、休闲商业、科技商务交流、多元文化融合六大核心功能，建设国际创新人才创业基地和综合服务平台，打造生态、生产、生活的“三生一体”新空间，区域土地价值凸显，房地产开发潜力巨大。

区域内已建成建筑面积6.8万平米，总投资约7亿元的西安梁家滩国际学校，将提升西安市整体国际教育资源水平；高新区重要的国际化商业配套项目、西部一流的国际名品奥特莱斯商业中心；可同时容纳500人举办宗教活动，满足在西安工作和生活的外籍人士的宗教需求的基督教堂。在建还有中科院西安科学城、西安3T国际公寓、西安国际社区健康医疗中心、总督骏马园乡村俱乐部等大型项目，全方位覆盖日常生活需求。

2018年国际社区首次推地，同年11月21日，紫薇地产摘得国际社区两宗共153亩商品住宅开发用地，平均土地单价705.54万元/亩，平均楼面单价7056元/平，用于建设紫薇国际社区生态大盘。2019年3月19日，天地源摘得国际社区两宗共80.122亩住宅用地，平均土地单价688.55万元/亩，平均楼面单价5164元/平，该两宗地是西安市建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，落实市委、市政府《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》和《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，按“15%公租房配建+全装修成品交房”创新模式首单成交的商品住宅开发用地。

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