落户对于一个想在城市安家立业的人而言，是具有非常重要意义的。在二手房交易中，前户主的户口不迁出去，怎么办？户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢？

在买房时，虽然买方钱款是付了，但是卖方却迟迟没将自己的户口迁入，这就是户口逾期迁出。其实，所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。

在现实生活中，卖方迟迟户口逾期迁出的事情常有发生。户口逾期迁出好像没有给购房者带来多大伤害，但实际上有很多隐藏的风险，而且售房者是需要承担违约责任的。

当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。

这里的新增人口问题，其实就是指前房主增添新户口。一般来说，前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度。

这也是需要考虑的一点，因为你的房屋在将来也是有可能会出售的。因为现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，所以如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。

随着城镇更新，有些房屋是需要面对着拆迁的问题，一旦你的房屋要拆迁了，那么就涉及到赔偿费了。目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。

这个问题对于广大购房者而言，是一个非常关键的问题，如何预防户口逾期迁出问题？

首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题；其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

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5月31日11:00，全网围观

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