郑万高铁南阳卧龙站核心区修建性详细规划公示

1、项目区位

项目位于南阳市高铁片区高铁商贸区（启动区）中部，高铁站西侧，北至迎宾路，南至团结路，西至幸福大道，东至高铁征地范围线。

2、规划范围

规划四至：

北——迎宾路北侧防护绿地（20米）边界线；

南——团结路南侧防护绿地（20米）边界线；

西——幸福大道西侧防护绿地（20米）边界线；

东——高铁征地范围线。

总用地面积约为1.05平方公里。

3、规划依据

1)《中华人民共和国城乡规划法》

2)建设部《城市规划编制办法》

3)《南阳市城市总体规划（2011-2020）》

4)《南阳高效生态经济示范市发展规划纲要》

5)《南阳市中心城区郊区总体规划（2014-2030）》

6)《南阳新城区发展总体规划》（2018年-2035年）

7)《南阳市高铁片区控制性详细规划及启动区城市设计》

8)《南阳地下空间规划》

9)《车库建筑设计规范》

10)《南阳市城市规划管理技术规定》

4、规划目标

都市新中心商旅新集核

豫南新商埠商贸交易中心

南阳新核心商旅集散枢纽

东部活力点都市商娱家园

5、规划理念——四个维度

1)立体交通组织——释放地面空间，增加用地价值

规划充分利用地下空间，将出租车停车场和社会车停车场停车场地放置在站前广场地下一层，释放地面空间提升价值。

2)有人气的城市公园——强化景观设计，构建城市休闲公园

强化中央公园和组团景观设计，充分利用规划水系，打造环境优美的城市公共空间。

3)商贸旅游集散地——挖掘区位优势，实现引领带动

充分挖掘地域优势、空间优势和高铁的引领作用，主要发展总部基地、商务办公和商业功能，将区域建设成为带动区域发展的重要引擎

4)多种交通无风雨换乘——加强交通联系，搭建多种交通无风雨换乘体系

加强交通系统规划，尤其是站前广场区域不同交通方式之间的便捷联系，构建多种交通无风雨换乘系统。

6、规划用地

规划总用地约为104.62公顷，其中以城市道路用地和公园绿地为主，约占规划总用地的45.89%。

用地代码

用地名称

用地面积（ha）

比例(%）

B21

金融保险业用地

22.24

21.26%

S1

城市道路用地

31.93

30.52%

S3

交通场站用地

12.43

11.88%

G1

公园绿地

16.08

15.37%

G2

防护绿地

7.55

7.22%

G3

广场用地

0.32

0.30%

E

水域

14.07

13.45%

总用地

104.62

100.00%