2019城市发展向“东”看，东部新中心大建设热潮开启，瑶海区发展跃上新台阶！

5月8日，合肥东部新中心规划展示馆项目设计咨询项目启动招标！该项目位于合肥东部新中心建设指挥部院内，位于裕溪路高架一侧。建成后的展览馆，将成为集办公、参观展览、历史文化展示、休闲健身等功能为一体的东部新中心展示中心！

东部新中心的概念规划总面积33.8平方公里，核心区范围具体为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊里西侧，面积约9.4平方公里，其中生态绿地约占3.4平方公里，建设用地约占6平方公里。

截止到如今，轨交道路、绿地公园、招商引资、教育资源引进、老厂房改造等已经在如火如荼开展，瑶海大建设时代来临！

壹

整合区域资源，将瑶海区打造成“中国网谷”

2018年9月，12个项目集中签约合肥合肥瑶海物联网科技产业园，计划总投资54.6亿元，签约企业都是以物联网、大数据为代表的新一代电子信息产业，包括华为。该园区是安徽省首家、也是唯一一家专业的物联网科技产业园

作为全国首批21家老工业区搬迁改造试点区之一，合肥瑶海物联网科技产业园是合肥瑶海老工业区搬迁改造产业培育重要承接地，也是瑶海区产业转型发展三年行动计划中重点打造的三大功能片区合肥东部新中心城区的重要组成部分。

近期，瑶海区将原有的都市科技工业园、物联网产业园、红旗产业园、尚荣医疗产业园等体量不一、空间分散的产业园区进行整合，依托“中国网谷”这一战略品牌，以都市科技工业园为核心，倾力打造以物联网产品加工制造为主的硬件基地；以物联网产业园为核心，整合红旗产业园打造以物联网芯片、装备设计、研发、应用场景服务为主的物联网产业平台基地；以尚荣医疗产业园为核心，围绕数据医疗、移动医疗、健康服务等大健康产业链打造智慧医疗产、学、研基地，形成三大功能齐备、特点鲜明的产业基地群，在中国网谷统一品牌下建设、运营。

未来，中国网谷将成为合肥东部新中心的创新高地之一，主动融入合肥市产业生态，围绕合肥市产业布局的空白点，发挥产业园区的灵活性、功能性特点，做好全省产业空白点的填补。

根据《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》方案，2019年将加快基础建设，完成马(合)钢厂区拆除移交，加快工业遗产防锈防腐工作，完成老合钢片区整体移交。

未来，马合钢老厂房将打造遗址公园，总占地面积约54公顷，其中工业遗址公园净用地面积约18公顷，文化创意廊道净用地面积约36公顷。未来马合钢将变身成为遗址公园、中央CBD、滨水港湾、青年集散中心。

恒通文创园项目是国家发改委支持批复的老工业基地搬迁改造项目之一。

曾经的破旧工业厂房，华丽变身为集创意办公、艺术创作、众创空间、教育培训、综合服务等功能于一体的时尚街区——“长江180艺术街区”。建成后的恒通文化产业园包括办公区、展示区、电子商务、休闲娱乐等等，呈现给我们一个生态型、旅游型、时尚型的合肥版的“798”。

三、地铁+高架建设持续推进

立体交通网络建立

裕溪路高架作为连接东城与主城区的城际大动脉，2017年东延工程正式启动，东延工程西起钟油坊路，终点至裕溪路与桥头集路交口，全长约7.2公里，截止到2019年1月，东段的三标段工程已经正式放行。

三标段西起影香亭路，东至桥头集路，沿途与高铁南环线、东华大道、翠微亭路相交，后续开工的一、二标段工程目前正在进行桥梁结构施工。

除此之外，地铁2号线延长线东延线被纳入合肥地铁第三期项目即《合肥市城市轨道交通近期建设规划（2018-2023）》。

2号线东延段起于大众路站，南至合肥东部新城核心区泉香路站，线路全长14.5公里，均为地下线，设站11座，其中换乘站1座，这无疑直接将龙岗板块和肥东衔接了起来，也将肥东县的地缘客户带到了龙岗，龙岗与其他区域的距离被拉近。

地铁6号线连接小庙地区、中心城区、东部新中心及肥东地区，是衔接合肥市东西部的交通命脉。

瑶海作为东部新中心发展战略高地，又是目前合肥主城的房价洼地，如今迎来磅礴新生，区域利好加上价格优势，自然吸引了越来越多置业者的目光。

目前瑶海在售的楼盘中，信达溪岸观邸位于长临路与龙岗路交口西南角，其自入市以来，可谓人气十足，依托信达和淮矿优两大品牌房企的口碑与项目自身过硬品质，备受购房者追捧。

信达溪岸观邸项目总用地面积约68亩，总建筑面积约7.85万方，全部规划为洋房和别墅，整体整体布局南低北高，西南侧为4层的叠墅区，东北侧为7-8层的洋房区，整个小区总住户不多，最大程度保障小区的低密和住宅采光。

信达溪岸观邸紧邻二十埠河景观带和瑶海湾湿地公园，且项目纯洋房别墅规划，最大程度保障业主能够享受景观资源，未来业主推窗可见二十埠河，东南方向就是瑶海湾湿地公园。

信达溪岸观邸周边生活配套十分丰富，周边有市二院、安徽静安中西医结合医院以及安医大附属合肥分院；商业方面还有保利广场、万达广场，未来入住即可享受吃喝玩乐一站式便携生活。

信达·溪岸观邸

瑶海核心区域

毗邻二十埠河、瑶海湾湿地公园

礼献东城懂生活、爱生活的层峰人士

自然、商业、文旅、教育、交通等配套移步即拥

128～144㎡ 阔景洋房

全城热销！

恭迎品鉴！

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