今日（7月24日），成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让天府新区、双流共计3宗住宅兼容商业用地，出让面积约296亩。

1号、2号宗地为连襟地块，位于天府新区麓湖片区，两宗地块容积率均为1.9991。其中，1号宗地用地面积为101.9亩，出让面积约93亩，起拍楼面地价约9004元/㎡。2号宗地用地面积约106.89亩，出让面积约99.9亩，起拍楼面地价约9004元/㎡。

目前周边纯新楼盘单价从15000-22000元/㎡不等，二手房基本没有，所有配套设施基本为在建及规划阶段。

值得注意的是，这3宗地块均为第二次登上土拍席。其中1号宗地和2号宗地，曾于今年5月15日首次公告拍卖，在6月5日出让前因故终止。3号宗地原计划于2018年12月18日公开拍卖出让，出让前因故终止。

两宗地均采用了有底价方式+限价竞买+竞配建并无偿移交统筹住房比例方式进行拍卖，即达到最高限价将采用竞配建统筹住房比例。其它指标如土地属性、容积率及起拍价等方面未曾发生更改。

另外，在配建要求方面，一号宗地需配建幼儿园、代建道路或社区公共服务设施等。二号宗地需配建市政设施用房、农贸市场、文化活动中心、社区用房等。

三号宗地位于双流牧马山板块，纯住宅用地，占地面积约103亩，容积率为1.5，起拍楼面地价5000元/㎡。从容积率指标来看，该宗地未来也或将用于开发别墅类产品。

地块周边目前拥有多个别墅项目，包括凤凰苑，三盛翡俪山，维也纳森林别墅。

以三盛翡俪山为了，二手叠拼产品套均价格在160-250万左右，联排套均价格250-300万，单价在12000元/㎡左右。维也纳森林独栋产品在400-500万左右。

另外，根据出让条件，该地块还有较高的配建要求：

最终，该地块因报名人数不足流拍。

拍卖结果详情：

宗地位置：天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧

占地面积：合101.9186亩(其中出让面积 93.1928亩)

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：1.9991

起始楼面价：9004元/㎡

成交楼面地价：13880元/㎡

溢价率：54%

竞得者：德商

宗地位置：天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧

占地面积：合106.8897亩(其中出让面积 99.9448亩)

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：1.9991

起始楼面价：9004元/㎡

成交楼面地价：13955元/㎡

溢价率：55%

竞得者：中海

宗地位置：双流区黄水镇红桥社区5、6组

占地面积：合103.2767亩

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：1.5

起始楼面价：5000元/㎡

成交楼面地价：/

溢价率：/

竞得者：/

流拍

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信息来源于成都市公共资源交易中心