注：表格仅供参考，各家银行政策随时有调整，具体以个人实际签约利率为准（不完全统计）

近期，调查郑州各银行房贷利率，发现：

1、首套房贷利率基准上浮15-20%是主流，二套房贷利率上浮20%-25%左右。

2、中国银行、工商银行等四大行首套基准上浮20%左右，依然相对上浮较高。

3、部分楼盘因为与银行合作政策不同，同样的银行，合作不同的楼盘，首套房贷利率与二套房贷利率上浮方面，都会有5%的差距。

4、另外，二手房房贷利率平均上浮15%左右，个别银行上浮10%。

需要注意的是，根据规定，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。

大家如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果购买新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的信贷部具体咨询。

卖的好哪个心口不痛呢

5.20-5.26，五月的第四周，郑州市共有7个项目开盘加推，供应1501套房源，成交1250套，平均去化率83%。此次开盘项目主要集中于主城八区，超一半的项目去化率都达到了80%以上，销售数据喜人。其中经开区的康桥美庐湾首次开盘推出47套大平层，均价24500-28000元/平，开盘即清，去化率高达100%，一跃成为滨河最贵的房子。由此看来，郑州不缺有钱人，也不乏购买力，更缺的是好房子。

5.13-5.19，五月的第三周，郑州市有6个项目开盘加推，供应1951套房源，成交1546套，平均去化率79%。此次开盘项目主要集中在新郑等远郊区域，占比达83%。且新郑推出的4个项目，均取得了不错的销量，去化率71%-100%不等，均价都在10000元/平以下，以价换量效果明显。

5.6-5.12，5月第二周。郑州市开盘数量较少，房企推盘热度有所下降。上周仅有2个项目开盘，推出415套房源，成交359套，平均去化率86.5%。

泰宏建业国际城首次推出公寓房源，SOHO均价8500元/平米，loft均价10500元/㎡。项目位于大学路与南三环交叉口，配套相对成熟，地铁7号线获批，此次开盘价相对优惠，比周边在售的锦荣公寓、亚星锦绣山河等公寓产品价格都要低，取得93%的高去化也在情理之中。

而锦艺四季城的去化率为71%，多由于定价问题。项目此番开盘价15000元/平，价格比半个月前高了1000元/平左右。

4.29-5.5，五月的第一周。郑州市有4个项目开盘，新推2027套房源，成交1891套，平均去化率93%。

名门橙邦、瀚海思念城，均位于主城区核心位置，地段优越、配套成熟、交通便捷，此次开盘价相对合理，取得90%以上的去化率也在情理之中。

而管城区的融创城首开即清，去化率高达100%。除了临近南四环、十八里河、小李庄外，还有一定的价格、产品优势，周边在售的楼盘有绿都澜湾、绿地公园城、永威城等，高层均价多在12000-15000元/平之间，而洋房相对稀缺。随着富田城九鼎公馆、融创城等相继入市，管南片区的局面或将改写。

而经开区的阳光城檀悦此次推出的是5号楼楼王，建面约131-143平米的大平层/复式，瞄准改善型客户。

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