上周（7.1－7.7）

成交面积：14.4万㎡

环比38.9%↓

成交均价：54935元/㎡

环比5.1%↑

▲上海新房房价成交趋势

成交看点

【趋势】在经过连续冲刺后，上周楼市成交出现下滑。

【房价】近期首次改善产品成交稳定，因此均价也处于合理波动中。

【区域】上周虽然有10个区成交量都在1万平方米以上，能维持一定活跃度，但是远郊区域出现明显缩水。

【项目】高价房产品继续保持前期稳定交易节奏，上周有2个项目上榜，其中普陀真如的“高尚·领域”项目成交95套，排名第一。

成交排行

业内评论

经过持续放量后市场调整意料之中，不过基于前期超常规供应，因此这些签约还会有惯性延续，尽管成交有所下降，但仍能守在近3个月周度成交平均水平之上。不过7月是下半年开始，并且是传统淡季，因此推盘积极性不会太高，预计成交还会向下调整，整个7月大概率维持低位震荡。

新增供应

上周供应同样呈现调整走势，入市面积只有7.2万平方米，环比减少72.2%。令人惊喜的是，上周4个入市项目平均认筹率达77%，多项目认筹比高达80%、90%以上