湾里踩盘,有一种盘叫“看了也白看”
日期:2019-03-09 12:01:43来源:编辑:

开jeep走前湖快速路,抵达湾里耗时极短,路上是畅行无阻。但是没车的朋友,交通出行就要花上点时间。小编第一个抵达的项目是上海建工海玥名邸。由于时间比较早,八点整,所以售楼处几乎没人看房,停车场停放的应该是置业顾问的车辆。

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我一进门就被置业顾问给怼了,他问了我几次:到底是不是来踩盘的同行?我没回答。不说这么些没用的,直接上重点。

海玥名邸目前还有楼栋待加推,大多数都已经售罄了。之前很多是毛坯+车位卖的,当时的维权新闻也沸沸扬扬,现在是精装销售,均价大约在1万上下,具体的要一房一价。这个价格在我意料之中,湾里天宁路组团有名开发商齐聚,还将会出现湾里第一家商业综合体和28中学校,不抬抬价格是不可能的。

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海玥名邸其实没有太多亮点,中规中矩的一个盘,之前的优势是毛坯、价格划算,现在的情况就是带了装修,销售的节奏比较不紧不慢。对于这个项目我其实没什么感觉,因为置业顾问觉得我是来踩盘的,所以基本上是“我问一句,他答一句”的模式,没有任何主动介绍。可能因为实在太不愁卖,所以自然也就平淡如水。

样板间没有看,因为置业顾问告知我们之前的是清水样板间,现在后期针对精装的样板间正在做,暂时不能参观。

我自己在网上看了一些项目的资料,“海玥”系在南昌这还是首秀,新建还有一个项目即将开盘。这次的海玥名邸留下了一些遗憾,希望下次能有更好的体验感。从沙盘、园林到精装,恒大特色依旧,但价格并不高冷!

看完海玥名邸出来我们的第二站到了恒大林溪府

恒大林溪府门口人潮涌动,仔细一看是在搞全民经纪人的活动,排队的人众多。走进营销中心,首先映入眼帘的是大气的沙盘。这是恒大一贯的风格。

登记了以后,置业顾问开始对沙盘和区位进行介绍。恒大相比其他盘的亮点在于:主打奢华精装标准、自带恒大商业配套、恒大影城。有自带的商业,基本上意味着今后一些简单的生活配套都能够得到满足,再加上影城,更是让很多刚需小两口很心动,毕竟目前湾里的电影院只有保利的一个,能在自己家门口当然更方便。

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目前恒大林溪府在售的有洋房、高层和洋墅三种产品。洋墅当然是逼格最高的,价格也最高,在23000元一平左右;洋房和高层的价差倒是不大,洋房14000元每平,高层12000元每平。值得肯定的是,恒大林溪府的洋房最高是8楼,相比其他11层的洋房还是有一些诚意。

去样板间的路上看了看恒大的园林和已经建成的楼栋的外立面,整体感觉非常“恒大”。

恒大林溪府的洋房和高层装修上有一些比较明显的差别。大到一些家中软包,小到一盏灯,都是有区别的。洋房延续了一贯的豪华风,高层则有点居家的味道。

洋房的装修包含了家中的厨卫用品、主卧衣柜、灯具等等,非常全面,交房以后装窗帘、买家具家电就可以了,对刚需来说,比较方便。

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洋墅产品我只扫了一眼,没有仔细看,不过根据我的判断,这一定得是改善型的产品了,面积比较大,总价比较高,仍然是豪华装修。

在我最后临走提出想去对面的恒茂看看的时候,置业顾问告诉我,目前活动的力度非常大,有一些特价房源可以单价只要一万零几百,还包含装修,也算是和周围楼盘价格差不多了,并不高冷。恒茂未来都会,盘如其名,”未来感“+”高级感“,你Pick吗?

恒茂未来都会,盘如其名,走进营销中心就有一股浓浓的“未来感”,有看科幻片的感觉。色调简单、明媚,让人看了心情也不自觉轻快了很多。

置业顾问的销讲也主要围绕“未来”来的,一直在和我们介绍他们的一些创新,比如共享的娱乐空间,共享的厨房,共享的洗衣服等等,并且说这是国外非常先进的理念,国外人都很喜欢这样的方式等等。恒茂未来都会之前也是销售毛坯,一期已经交房,陆陆续续有在装修。二期也是精装销售,面积有89-120平的,价格在一万上下,具体要看楼层。天宁组团的价格基础基本上已经被几个大开发商确定了。我们去实地看了样板间和小区里的园林,整体建筑因为有地势的关系,所以有错落感,倒是很适合湾里这样的地方。

沿途边走边看,整个小区的用材确实不错,对得起恒茂这么多年来被南昌人喜爱,简洁又高档。整体风格有一种时下很流行的”高级感“,难怪那么多年轻刚需都很喜欢。

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教育资源和其他的一些配套这方面,基本上和天宁路的这一圈楼盘都差不多。我特别有问到了28中的情况,置业顾问告诉我,恒茂是心远的股东,所以后期也许会有更丰富的教育资源,而这就是他们得天独厚的优势。至于28中,他们也一定可以读,已经有工作人员来进行过摸底了。

业主们选择恒茂是不是因为这种”未来感“和”高级感“我不能确定,但是可以确定的是,这里是我们几个人比较有冲动刷卡的一个楼盘。看一个楼盘好不好,首先看你自己身处其中,有没有去想象在这里生活的场景,这种直觉来的非常真实。

以上就是小编踩盘的一些心得见解,希望说对有购房需求的朋友有所帮助,欲了解更多的楼盘资讯,上南昌楼盘网。热门推荐:海悦名邸

海玥名邸

在售

参考价格:参考均价8500元/㎡

楼盘地址:射击中心路99号

楼盘电话:400-819-6528 转 639



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