新手买房须知.相信很多新手买房都想有份买房攻略，要小编说新手只要在买房的时候向置业顾问仔细咨询这8个关键词的情况，那你对这房子的了解就差不离了。

1、价格

你在楼书或是广告上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价就是这个项目的平均价格，但你去咨询的时候会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有差距，一般来说多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6层～8层，户型位置多为东、西向；而广告打XXXX起，那多半是1楼或是顶楼的价位。

2、几梯几户

大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，像有的11层的小高层多半是1梯2户或1梯3户这也可以接受，高层的2梯4户和2梯6户居多的也勉强可以接受；那种2梯十几户的高层真心只适合出租、商用。

3、户型

户型是一定要看的，南北通透当然会比较好啦，还有送入户花园、花池、书房、阁楼什么的也都要问清楚。

4、楼间距

楼间距小于20米的那面对面的住户完全没啥隐私可言，除非窗帘不离身。

5、公摊

公摊小那绝对是这个房子的卖点，现在的房子不像原来的老房子，大部分的电梯房公摊都在百分之二十多，能遇到个百分之十几的那真是走运了。在买房之前一定要问好公摊面积再下手，否则接房时就不要闹着说房子小了。

6、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是必须要清楚了解的。

7、物业

物业的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2元以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到3块的也有，至于别墅的物业那就不要想了，不贵配不起别墅的身份。

8、车位

当今社会买车的人越来越多而车位总是不够用,为抢车位打架的事情也经常发生，所以车位数成了现在大家比较关心的问题。车位是在地上还是地下、车位收费标准，是否可售、也得问清楚。地下车库明显比地上贵，这是显而易见的道理，地下车库不用风吹雨淋也不用担心高空掷物给你的爱车带来明显的皮外伤。不过还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

以上就是对“新手买房须知：了解这8个关键词就够了”的阐述，在买房的过程中选房才是最为重要的，选优质好房源就上南昌楼盘网（http://nc.loupan.com/）！热销楼盘推荐》》》南昌恒大御澜府（全员营销月大优惠首期7万起，报名立减16888元并享受三重礼！）

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