看过这几张户型图解释,你还看不懂户型,那我就帮不了你
日期:2019-02-28 12:03:14来源:编辑:

对于买房客来说,如果你买了好几套,有经验了,区域和沙盘就不用小编多说了,就算是小白,大家听完介绍后多多少少都能听懂一些,但是说到户型,可能就只能一脸懵逼了!

你说我第一次来买房,做的功课又少之又少,什么容积率、公摊面积、实用面积、玄关、朝向的东西哪里能够懂。拿着一张户型图看了老半天,楞是不明白入户口在哪里,和工作人员大眼瞪小眼的着实尴尬!不过别慌,小编为你排忧解难,几张图就带你装逼带你飞。

户型图上常见的标识分别代表啥?

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1 户型图中扇形向内开的,就是内开门,向外开的则是外开门。大部分的户型,大门一般是外开门,室内基本都是内开门设计(该户型全为内开门设计)。

2 通常情况下,每一个房间窗户外,都会预留一个空调机位。

3 拿到户型图时,第一时间找到入户处,即图中“入户内开门”处,然后设想自己站在此处,往房间里面走,感受一下整个户型设计是否符合你的生活习惯。

4 检查下是否存在没有窗户的房间(即“暗间”),如果有暗间的,那这个房间常年无光照,白天也需要开灯,长期居住对身体不好。

5 看看有无阳台,保证衣服有地方晾,双阳台为最佳,多出来一个可以用来种植花草。

6 搞清楚整个房间哪些地方是承重墙(不可动、不可拆),日后改造时,方便设计。

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其实每一张户型图上面基本都标有“指南针”,大家可根据指南针的方向来判断该户型的大致朝向。

比如上面这个户型,就是南向户型,且三房朝南,而上面的次卧2,及厨房则朝北。

当然,判断户型的朝向,最终还要结合整个小区楼栋规划来看。

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什么是进深?什么是开间?

在说横厅和竖厅的时候,房产君有提到开间和进深,我猜大家又懵逼了,在这里,我也顺便解释了!

所谓开间,就是房间的主采光面(即面宽),反之,与其垂直的一面便是进深(面长)。

说得再通俗一点就是:阳台那一边,或者是窗户最多的一边就是开间,反面则是进深。如下图所示!

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看不太清是不是?我们将其放大来看一看!可以看出,该户型在8栋、9栋、10栋均有分布,而1#、2#、3#单位的朝向基本和指南针方向一致,但若是买的4#单位,那么朝向则偏成“西南”和“东北”了。

怎么识别动静分区?

在看房的时候,置业顾问经常说的“动静分区”你可知道这是怎么辨别的吗?

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静区是指卧室、书房等休息区;动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。

如果动静不分区的话,那么休息区将严重受到影响,比如上图的“动静分区案例户型1”就不是一个好的设计案例

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而动静分区案例户型2就设计得十分合理。

如何判断户型是横厅还是竖厅?

对于“竖厅”还是“横厅”的区分,可能很少人关注,但他们却有着极大差别。

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竖厅:所谓竖厅,就是直厅,客厅是采光面,通常都是开间<进深。

优点:竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的,动静分区明显,保证互不干扰,所以私密性比较强。此外,竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上,这也是中国人习惯的摆放方式

缺点:竖厅通常开间<进深,竖厅的户型如果纯朝南,不能做到南北通透,那么距离窗户远的餐厅,就存在采光差的问题。另外,过道也会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。

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横厅:所谓横厅,是指客厅和餐厅都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,开间>进深。这种户型多数设计在大户型,或者豪宅上。

优点:开间>进深,采光面和通风都会更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面,增加了整个厅的观景面。相比竖厅,横厅看上去更大气,更有时尚感,装修样式多,更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。

缺点:横厅沙发不能靠着墙,不符合中国人的习惯,让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起,看起来比较拥挤凌乱,尤其是小户型。

在横厅户型里,起居室与客厅都横向排列,房间与客厅两两对望,私密性要比竖厅低。

什么是进深?什么是开间?

在说横厅和竖厅的时候,小编有提到开间和进深,我猜大家又懵逼了,在这里,我也顺便解释了!

所谓开间,就是房间的主采光面(即面宽),反之,与其垂直的一面便是进深(面长)。

说得再通俗一点就是:阳台那一边,或者是窗户最多的一边就是开间,反面则是进深。看完之后,是不是对户型这种简单的东西瞬间就了然于胸。和别人闲聊时都可以说出一二,如果是这样,那你还可以上南昌楼盘网了解更多房产资讯。这里有齐全的楼盘信息。热门推荐楼盘:云南城投集团汀兰湖

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