对南昌楼市的认知升级后,2019的你会感觉到踏实
日期:2019-02-21 22:01:41来源:编辑:

当下楼市混沌,但你其实没必要了解宏观趋势,九成九和你无关。对于普通购房者,不用太关注市场,市场好和市场差对于大家来说都是一样的,本质上有区别吗?关注外围,不如更好的关注自己。那么动荡楼市里恒定不变的是什么?我就简单说三条。请大家拿好本子记住重点。

第一、 请关注自己的现金流,这是最重要的

很多人都觉得很多炒房客死的很惨,都是因为房价跌了他们吃不消,其实你错了

很多炒房客死了是因为高杠杆之后掌握不了现金流。但凡在最差的时候能够扛过周期每月还上贷款的,最后都是海阔天空风轻云淡

如果你要买房,努力的认识下自己的实力,这一点是最重要的,有多少能力就买多大的房子,如果吃不消不要学别人高杠杆

现金流不断,那么你买房就没有特别大的问题

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第二、 请买有真实需求的,哪怕初衷是因为投资

举一个我自己的例子吧,之前有在老家买了套房子,初衷是为了投资去的,因为我认准了局部三四线城市会借着城市化运作有一波红利,但是为什么买在老家,也不是说老家有多好,因为我想的最差最差,这个房子最后我家长辈们还可以住住,所以也算不会白买。我其实觉得这样的建议逻辑虽然略显保守但是合情合理,哪怕是投资买房,也要给自己找一个会有真实需求的可能,哪怕他现在不存在。因为房子价格的变化是一场持久战。楼市有抗周期的作用,所以如果你能够撑过一阵子,把时间轴拉长回过头看看都会好

第三、请买自己熟悉可控的城市

为什么这样说?不论你去哪里?去哪个城市买房?最好买在自己熟悉的城市,比如老家、曾经工作过的地方、异地女朋友家……这些地方都需要成为你首要考虑的地方。

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我最怕的就是一个人说自己在哪里买了,然后你坑次坑次的就去买了。熟悉城市会帮助你买到这个城市里相对比较好位置的项目,哪怕这个城市不行,你也算买到了城市里最好的,那么抗风险性也就大了很多

最差的结果就是买在一个最差城市里的最差小区,这种往往都是死的最惨的

假如你只有一张房票,应该放在什么地方

前面我们说了,在这个时候,手里的现金流至关重要,那么如果你只有一张房票,应该放在什么地方,才能用好这张房票,用好你手里珍贵的现金流。另外就是经验永远最重要,如果你要买房子,那你就务必要多交一些买过2套房子以上的朋友,第一次买房的人都是瞎几把搞,误打误撞,但是但凡是第二次买了房的,那这些人多少会有一些自己的方法论,多和他们聊天,比你听那些专家言论要有收获多很多,但专家的话也不是没有用,只是相较来说多套买房经验的人的言论更有价值

话说回来,就目前的楼市来看,动荡不堪,动而荡楼市里,你要做的就是认清自己,做自己力所能及的的事情,买自己买得起的,买自己能买的,买自己需要的。最后,如果你看过瘾了,请上南昌楼盘网。这里有南昌最新的楼盘资讯,你错过了实在可惜。当前热门推荐楼盘:新力东园

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