关于2018年楼市的几个关键词，几乎被钉上“要完”的标签。这几个关键词分别是“凉凉”“凛冬”“惨”，但真相是啥呢?但是不好意思的是，大家嘴上喊着一套套，另外又做着一套套。

前些日子，小编看见留言称老家县城的房子还在上涨，如今已经快要破万。在1月21日，国家统计局公布了一项数据，整个2018年，全国范围内商品房销售额不到是149973亿，相比去年增长了12.2%，刷新了历史最高纪录。而上一个历史纪录是去年的11万亿。

中国指数研究院也分别做了房企年度销售规模排行榜。2017年，销售额破千亿的房企16家;2018年，这个规模达到31家。从销售额排名前列的几家房企看，销售额涨幅都在13%以上，最高可以达到40%左右。

以上的两组数据都在说明了一个问题，尽大家都在说楼市要凉，但反逻辑的是房子卖的格外好。涨多跌少的城市房价实际数据与“舆论”呼声截然相反。上涨的城市还是占大多数的。而下跌的城市主要集中在北上广，以及一些一段时期内因房价上涨过快而进行调整的热点城市。更何况这些数据还只是70城的，要知道中国一共有661个城市(包含县一级城市)，如果我们将数据的统计范围进行一个扩大，你们可以自己算一下。

问一个实在的问题，近15万亿的销售规模都来自哪?碧桂园从2017年开始就大量布局三四线城市，同年碧桂园登顶销冠，三四线城市助力了一把碧桂园。

综合全国市场和房企对市场的敏感性，我们不难判断出，在2018年，尽管中西部城市楼市表现抢眼，但从整体的市场状况来看，仍然与东部城市存在一定差距。虽然楼市在高唱降温，房价下降明显的也仅仅是前期房价上涨过热的城市，而更多的城市房价仍出于持续上涨的状态。

如果你还觉得楼市会凉的话，我也不好多说啥，一二线城市或许会有所下调，但三四线城市或许预计不大，甚至会有反常现象出现，所以，我们吃瓜群众就可以拭目以待下，看看谁会仰天长叹，谁会笑口常开。想要获取优质房源，请上南昌楼盘网。热门推荐楼盘：新洪城大市场

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