2018年的沈阳楼市头部效应愈发明显，十强房企销售额总计达到724.88亿，占沈阳楼市总体成交额的42.14%，较2017年提高了5.8个百分点，十强门槛从25亿提高到42.42亿，万科蝉联销售额冠军，融创入沈第一年就杀入前十，碧桂园和恒大却连前五都没拿到。

2018年沈阳房企销售额十强

万科蝉联销售额冠军，168.17亿的销售额近乎二、三名的综合，其已成为沈阳楼市无可争议的带头大哥。华润、中海、金地销售额均在80-90亿元。华润置地2018年销售额增长143%成功杀入前三，是沈阳楼市产品升级较为成功的房企之一，中海与金地也分别增长35%和54%。

保利与碧桂园销售额分别是64.6亿元和58.97亿元，销售额相差无几的背后是销售额增长的不同，保利销售额同比增长94%，碧桂园则下降了23%，“高周转”在沈阳似乎没转起来。与碧桂园走势相同的还有排名第七的恒大，销售额46.5亿元同比下降19%，排名也从2017年的第4位跌落至第7位。

龙湖、荣盛、融创之间的竞争非常激烈。龙湖销售额小降8%，荣盛则凭借90%的增长率杀进前十。2018年是融创中国正式进入沈阳的第一年，就成功跻身十强，其产品储备是一线房企中最充足的几家之一，相信2019年会更有力的搅动沈阳楼市。

2018沈阳楼盘销售额十强

沈阳楼市销售额十强竞争就要激烈多了，除了前两名的领先幅度稍大之外，第3至第10位成交额相差仅有4亿元。十强楼盘大部分位于3环附近，有6个项目位于二环至三环间，3个项目位于三环外，仅有1个项目位于1环内。浑南区拥有3个十强楼盘，彰显热门区域的“热度”，和平区有两个项目，其他项目则分布在大东区、于洪区、沈北新区和苏家屯区。

2018沈阳楼盘销售面积十强

销售面积十强楼盘中有许多老面孔，有5个项目是连续上榜，除孔雀城外，均是二环外三环内的项目。大部分成交热盘的均价在9000元/平左右，比较接近沈阳市的整体成交均价。与每周数据不同，年度十大热盘的总成交面积仅占全市成交面积的14%，毕竟沈阳有成交的项目有近300个之多。

注：数据来源诸葛找房研究院