小户型住房该如何选?现在很多人都很喜欢投资小户型房，因为面积小、总价低、出租也较方便!也有很多单身青年处在创业期间，先买个小户型作为过渡期，但是小户型毕竟也有它的局限性，比如空间小、造成的功能不全、从而影响了我们居住的舒适性!那么我们到底该如何挑选小户型呢?以下4点请切记!

一：麻雀虽小五脏俱全：考虑其舒适性和实用性

目前市场上虽然小户型项目很多，但真正缺的是功能分布合理且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受到面积的限制就损失或者放弃一些应有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

现有的小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的局限，因此尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。而且面积配比要合理，功能划分要细致。各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。

二：面积不宜太小

目前市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是如果经济条件允许，建议大家应选择面积在60-90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。

三：认准原创型使用更方便

目前市场上的一些小户型产品其实并不是小户型设计，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别;但实际上这些小户型项目的设计并不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。大家在选择时，一定要选择“原创”小户型。

四：周围环境及设施配套齐全

选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行。所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。所以，小户型选购时不只要考虑面积，还要考虑整体规划。

如果作为自住型居住，既要考虑社区内的各种设施配套，同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。

由此看来：购买小户型住宅不只要注意以上小编所说的几点，还要结合自身实际情况加以选择。》》》要买小户型好房源就上南昌楼盘网!