如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。今天我们就列举了到楼市中可能存在的一些潜规则。到底该如何买房？

第一原则

地段永远是第一位

第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。

第二原则

如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

第三原则

不要让环境所迷惑

1 . 传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商未必会在里面按照游泳池的防水给你施工。

2．传说中的私人会所：有些游泳池永远基本是儿童池，还有的网球场、羽毛球馆都是在建设中...

3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，对于这类需求，大家还是要自行考察其可靠性。

第四原则

路灯原则

买房最好是追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，因为：

1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的。所以只要你买在路灯旁边的房子，很多都会升值的。

最后，再附买房的几条经验供您参考

1．阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

2．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格一般来说相差很远。

3．楼间距不应低于楼主体高度的距离。

4．房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

5．注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

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