高层和小高层有什么差别?可不只是一字之差
日期:2019-01-15 12:03:18来源:编辑:

高层小高层有什么差别?可不只是一字之差!大家刚开始买房的时候一定有和小编一样的感受!那就是为何楼盘的类型有高层和小高层?这到底有什么差别呢?难道仅仅是字面上的一字之差吗?今天小编就和大家来好好分析一下这高层和小高层各有什么特点!

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首先来说说高层的特点

首先有必要说下高层的概念:就是在一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

而它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

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高层的优点大分析:

①、视野较开阔。

②、噪音较小。

③、电梯不少于2部。

④、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

高层的缺点:

①、人口密度大。

②、实得面积低。

③、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

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接下来我们再看看小高层的特点

一般来讲小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好及采光条件优越。

它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高及污染程度低等优点,很受购房者都喜欢。

小高层的优点大分析:

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量和景观质量一般优于多层。

②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买压力。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,这样避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

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小高层的缺点:

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些。

③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护中就会带来困扰。

④、建筑质量相对略差于高层。

以上就是关于小高层、高层的相关信息和特点,而大家最终选择哪种建筑形式?最终还要看大家自身的需求和喜好,毕竟每个人都有自己特定的喜好,而这两种形式的楼盘各有其特点,想选优质好房就上南昌楼盘网!

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