广场舞致房价下跌?10条购房常识远离各种噪音干扰！广场舞致房价下跌?这种新闻你相信吗?但是随着人们生活水平的提高，确实有很多大爷大妈更懂得享受生活，注重锻炼身体，也流行了一阵广场舞潮流!几乎每个城市的小区旁都能看见这样一群身影，从子女的角度来说这是一件好事，毕竟广场舞这样简单慢动作的舞蹈可以愉悦老人家的身心，还能锻炼好身体。

但是也不免给附近的居民带来了一定的影响，最近网传大妈跳广场舞，导致附近的房子降价12万都卖不出。如今的人们买房，除了要看小区、看学位、看户型，还要防火防盗防广场舞，可谓防不胜防啊!

1、避开离公共汽车站近的房

先是选楼，本着"惹不起，躲得起"的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。

2、选择底层住房避开车库出入口

在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

3、不要买临街的房

首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问"为什么",特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。

4、卧室应背向噪声源的一侧

除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，要知道小孩子的声音那可是比音响的声音还要尖！且最好有绿化带隔离。

5、留意小区绿化带是否隔音

留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，这样才不会形成一个回音的空间。

6、车型或蝴蝶型户型最合理

在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的"发音区"

7、楼层越高噪音越大

很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而楼层越高，价钱越高，视野好，但是要注意的是风也越大且噪音也越大。

8、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

在看内部配设，看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

那从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，到时大妈跳广场舞，只要关上窗就可以了。

9、看房多看几次防噪音

噪音房防不胜防，所以在看房时除了要格外注意之外，还要多看几次房。那么究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子，发现其实完全不吵啊。小编想说看房子最好不要只看一两次，也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上，一到晚上货车、卡车的声音，对于睡眠质量不好的人，那真是一种煎熬。

10、小区吵闹，物业又不给力，咋弄?

要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音，可向城管投诉;如果是马路交通噪音，如果是小区业主的噪音，协商不成的可向法院起诉》》》要买优质好房就上南昌楼盘网!