2019年在哪个城市买房好? 年还没过春天的脚步就越来越近。对楼市来说好消息是接连不断的传来。不管是投资房产者还是刚需族，对于买房可谓是热情不减，那在随之到来的2019年哪个城市买房好呢？各位看官就带着这个疑问随小编的文字一起来看看吧。

2019年在哪个城市买房好.1月4日央行决定下调存款准备金率1个百分点，2019年1月15日 和1月25日分别下调0.5个百分点。2018年央行已经实施了4次降准，算上1月份这两次的话也就是在楼市调控收紧之后，已进行了6次降准。连续的降准之后银行的钱包的确鼓了，按照高层的意思是降准属于定向调控，资金主要用于支持实体经济和小微企业融资。 但是资金是否会真的屏蔽楼市，这个就需要密切关注信贷政策了。如果接下来贷款利率开始下调，首付开始降低，房企取消打折优惠，那么说明银行富裕的资金将要流入楼市，大水又要开始漫灌 这时大家就要准备入场了。 

比如近日杭州个别银行出现了父子接力贷最高可以贷到80岁，这就说明银行有急切的愿望想要在房贷中赚钱，只是央妈尚未松口。总之大家记住降准并不可怕，降准与楼市根本没有直接关系。可怕的是银行下调利率和降低首付，以此来诱使人们加杠杆买房，这才是房价重新启动的标志。现在经济会议和住建部关于2019年楼市的定调是：“因城施策 稳地价稳房价稳预期，支持合理自住需求”，这个表述已经再明确不过了，楼市已经开始彻底转向。 

2019年在哪个城市买房好.2018年12月31日青岛高新区发文取消购买新房的摇号规则，继菏泽、广州、珠海、杭州和合肥之后，调控松绑又填一城。 这轮全国性的调控收紧从2016年上海“325新政”开始，深圳、北京紧随其后，到现在为止四个一线城市的深度调控即将满3年，而其它二三线城市的调控基本上都是花拳绣腿、装装样子、演出戏骗骗领导而已。比如菏泽限售才一年就取消，珠海的5年社保限购才执行了一年半，青岛的新房摇号规则才实施了半年就匆匆下线。 小编之前在文章里一再强调，这二十年来造成房价持续暴涨和全民炒房的根源就是：政策的周而复始、前后不一和民众对于调控的不信任。现在看来这个魔咒仍然没有摆脱，准确点说是根本不想摆脱。曾经的海誓山盟现在看来就是天大的笑话。

目前非常明确的一点就是：2019年又将是一次楼市风口。关于买房小编建议大家做到以下两点：

1、买跌不买涨

如何判断一座城市2019年的房价走势呢？

2019年在哪个城市买房好.如果你所在的城市2018年房价已经开始下跌，那么当地政府就势必会松绑调控、出手维稳，房价就会企稳见底。这类城市有北上广深、杭州、南京、厦门、成都、重庆、青岛、西安等。如果你所在的城市2018年房价还在上涨或者比较稳定，那么当地政府就会袖手旁观没有明显动作，房价会逐渐见顶。这类城市有苏州、沈阳、武汉还有绝大多数三四线城市。 那么对你来说操作就已经很简单了，买那些已经下跌过的城市，因为房价即将见底 千万别投资那些还在上涨或者稳定很久的城市，因为你会高位接盘。

2019年在哪个城市买房好.总结下来一句话：买跌过的城市，远离涨过的城市。

2、需求不同、抉择不同

2019年在哪个城市买房好.对于那些房价已经深跌并即将见底的城市，首套刚需和置换客年后可以开始看房选房了，碰到性价比很高、价格足够便宜的可以入手，当然等到利率打折和首付降低时再买成本会更低。投资客暂时不建议入场，因为房价正在逐渐止跌企稳，但是距离上涨还有多久没人敢确定，是否会涨以及涨幅多少完全要看政策的力度。说直白点现在全中国没有一个人敢预测“房住不炒”的影响到底有多久，是会随着这次放松逐渐让人淡忘，还是未来3-5年仍会坚定执行，这个是投资楼市最大的不确定性。这点大家一定要保持高度警惕。如果你高杠杆入场，结果两年都没有大涨 那何苦呢？对于那些在这轮牛市中，尚未下跌过的三四线城市，未来房价大概率是会阴跌，因为从未收紧过调控的城市，根本不值得放松。

楼市窗口期已来，对你来说必须学会两件事：一是读懂政策，二是积累买卖经验。

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