2018年12月24日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变。

我们来看看2019伊始，沈阳房价涨幅如何？

看点

01

和平区环比下跌0.11%↓

和平1月二手房均价 12072 元/m?

和平12月二手房均价 12086 元/m?

环比上月下跌0.11%↓

同比去年同期上涨 27.42% ↑

看点

02

沈河区环比上涨0.04%↑

沈河1月二手房均价 8663 元/m?

沈河12月二手房均价 8660 元/m?

环比上月上涨0.04% ↑

同比去年同期上涨 6.73% ↑

看点

03

大东区环比下跌0.18%↓

大东1月二手房均价 8281 元/m?

大东12月二手房均价8296 元/m?

环比上月下跌0.18%↓

同比去年同期上涨 5.91% ↑

看点

04

铁西区环比上涨 0.26% ↑

铁西1月二手房均价 8757 元/m?

铁西12月二手房均价 8735 元/m?

环比上月上涨 0.26% ↑

同比去年同期上涨12.41% ↑

看点

05

皇姑区环比上月下跌0.06%

皇姑1月二手房均价 9208 元/m?

皇姑12月二手房均价 9214 元/m?

环比上月下跌0.06%

同比去年同期上涨 16.85% ↑

看点

06

浑南区环比下跌0.06%↓

浑南1月二手房均价 10324 元/m?

浑南12月二手房均价 10331 元/m?

环比上月下跌0.06%↓

同比去年同期上涨 18.41% ↑

看点

07

于洪区环比上涨0.02%

于洪1月二手房均价 8409 元/m?

于洪12月二手房均价 8408元/m?

环比上月上涨 0.02% ↑

同比去年同期上涨 12.75% ↑

看点

08

沈北新区环比上涨0.09% ↑

沈北1月二手房均价 6578 元/m?

沈北12月二手房均价 6573 元/m?

环比上月上涨0.09% ↑

同比去年同期上涨 18.31% ↑

看点

9

苏家屯环比上涨0.11%

苏家屯1月二手房均价 6198 元/m?

苏家屯12月二手房均价 6192 元/m?

环比上月上涨0.11% ↑

同比去年同期下跌7.16%↓

看点

10

沈阳二手房环比上涨0.03% ↑

1、全市均价

沈阳1月二手房均价 9007 元/m?，环比上月（ 9005 元/m?） 上涨0.03% ↑，同比去年同期上涨 12.40% ↑。

5区上涨：铁西（ 0.26% ↑）、苏家屯（ 0.11% ↑）、沈北（ 0.09% ↑）、沈河（ 0.04% ↑）、于洪（ 0.02% ↑）；

4区下跌：大东（0.18% ↓）、和平（ 0.11% ↓）、皇姑（ 0.06% ↓）、浑南（0.06% ↓）。

环比上涨：涨幅最大的是铁西区0.26%↑；

环比下跌：跌幅最大的是大东区0.18% ↓。

同比涨幅：同比涨幅最大的为和平区27.42%↑，其次为浑南区18.41%↑，沈北18.31%↑。同比涨幅为负的苏家屯7.16% ↓。

注：数据来源安居客（以实际售价为准），挂牌价仅供参考，部分小区因户型、房源等因素影响整体房价。

END

编者按

根据链家网数据显示，沈阳目前挂牌二手房为21237套。数量排序如下：

浑南区——5145套

于洪区——3663套

铁西区——3376套

和平区——2646套

大东区——1995套

沈河区——1504套

沈北区——1392套

皇姑区——1053套

苏家屯——466套

浑南、于洪、铁西不仅新房销量活跃，也是二手房挂牌数量的三甲区域。

而沈北新房比较活跃，特别是道义板块销量一直遥遥领先，而二手房挂牌量相对淡化一些。

2019楼市走向？

“如果2018可以用‘调控年’来形容的话，2019最值得期待的就是‘稳定年’。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

他认为，在此背景下，

一线城市的降温尤其是房价的下探空间将变得有限；

二三线城市将呈现更为明显的地区性差异；

2018年上涨较快的城市将迎来降温。