2018哈尔滨楼市解读:关注度一下子从哈西、群力转移到松北、
日期:2019-01-06 10:01:24来源:编辑:

2018年冰城楼市的关注度一下从哈西、群力转移到了松北和香坊区,一个是国家新区正式挂牌,一个是新的城市置业价值洼地。从房天下大数据显示,楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是哈尔滨用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年,哈尔滨购房用户最关注度的区域为香坊、道里、松北; 最关注的楼盘为松北的融创?哈尔滨万达城、香坊的融创城和香坊的恒大中央广场。

针对楼盘的属性,哈尔滨用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价,关注度占比分别为59.51%、23.36%和8.27%。在总体房价居高的情况下,商圈配套俨然成为了大家的首要关注点。 

图:楼盘属性关注度排名

数据来源:房天下数据中心

区域关注度排名

2018年,用户最为关注的哈尔滨新房楼盘主要集中在香坊、道里、松北,关注度占比分别为25.69%、21.25%、20.90%。香坊成为冰城新晋的价值洼地,而松北正式挂牌国家级新区引来瞩目,道里主要凭借群力区的环境和房源支撑,另外由于下半年土拍战场主要集中在这几个区域,尤其是开发商在香坊区拿地密集,使得关注度攀升明显。

表:楼盘区域关注度排名

数据来源:房天下数据中心

商圈关注度排名

2018年,哈尔滨对于新房楼盘,用户最为关注的商圈是群力,关注度占比为31.49%,其次为哈西,关注度占比为18.26%,万达商圈用户关注度排名第三位,关注度占比为7.07%。显而易见,群力哈西这两个区的商服配套升级换代后新颖而便捷,万达凭借连锁商业万达广场的认知度名列前茅。 

表:楼盘商圈关注度排名

数据来源:房天下数据中心

楼盘关注度排名

2018年,哈尔滨楼盘关注度最高的是融创?哈尔滨万达城,关注度占比为3.91%,融创城排名位列次席,关注度占比为3.83%,恒大中央广场位列第三位,关注度占比为3.82%。融创品牌自入驻冰城后,人气颇高,在年度人气排行榜中夺魁,可见其在赢得置业者认可度上颇具功力。而恒大一向以名胜地产自居,在香坊内打造的精装楼盘凭借优势的位置和高性价比再得一分。 

表:楼盘关注度排名

数据来源:房天下数据中心

居室关注度排名

2018年,哈尔滨针对新房,用户最关注的居室为两居,关注度占比为43.46%,其次为一居,关注度占比为21.05%,三居用户关注度排名第三位,关注度占比为18.63%。

图:楼盘居室关注度排名

数据来源:房天下数据中心

楼盘面积关注度排名

2018年,哈尔滨针对新房楼盘,用户最为关注的面积大小的是70-90㎡,关注度占比为28.74%,其次为50-70㎡,关注度占比为22.17%,90-110㎡用户关注度排名第三位,关注度占比为13.36%。结合居室关注度一起看,冰城置业者对于房屋大小的需要还是主要集中在三室以内,建筑面积110平米以内的房源。

表:楼盘面积关注度排名

数据来源:房天下数据中心

楼盘单价关注度排名

2018年,哈尔滨楼盘单价中用户最为关注的是6000-8000元/㎡,关注度占比为32.36%,其次为6000元/㎡以下,关注度占比为25.16%,8000-10000元/㎡用户关注度排名第三位,关注度占比为21.96%,侧面反映出大部分老百姓对于房价的期待值主要集中于万元/平米以下。

表:楼盘单价关注度排名

数据来源:房天下数据中心

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