70年的房屋产权到期怎么办?楼盘网来告诉你
日期:2019-01-06 00:03:48来源:编辑:

70年的房屋产权到期怎么办?相信买了房的朋友们一下子还没有想过这个问题,房产一直被视为是我们最重要的财产之一,而现在很多住宅都是有70年的产权。那70年后房屋产权到期了将如何呢?今天南昌楼盘网小编就来和大家科普一波~房子70年产权到期后交钱吗?

timg.jpg

民法典各分编(草案)终于面世了

1.jpg

70年的房屋产权到期怎么办.在物权编(草案)中,草案专门规定了居住权,并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。8月27日草案规定 住宅建设用地使用权期间届满的 自动续期。续期费用的缴纳或者减免将依照法律、行政法规的规定。虽然目前只是一个草案,并不代表民法典的最终立法结果,但宅地到期后的续期制度安排思路 基本呈现。
舆论场中对房子70年到期后的分析。除了这个草案 之前社会舆论对房屋产权到期的问题也非常的关注。舆论场中大致有以下三种分析:

0 1

延长土地使用权期限

由房屋业主联名提出 补交土地出让金,且这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

12.jpg

0 2

国家收回土地,进行人员安置

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿 用类似拆迁安置的办法解决。

13.jpg

0 3

国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应经济补偿。

14.jpg

70年的房屋产权到期怎么办.虽然有人说市面上能让人顺利居住70年的房子已经少之又少了。但不管房屋的年限究竟是多少年,总有到期的一天,土地使用年限到期后 只要房子还能住就都得续签土地。70年后产权到期房子还是你的!可能说到现在有很多宝宝还是不太清楚。“70年后产权到期,那我还是房子的主人吗?”那要想弄明白这个问题,首先我们需要分清楚两个概念:土地使用权和房屋所有权。

土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

两者的区别在于:

★房屋所有权是永久的 没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失 就能一直享有;

★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式 授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

70年的房屋产权到期怎么办.现在我国已经推行不动产统一登记制度,房产证和土地证已经合二为一 住宅用地仍有最高70年的使用期限。“有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后 可以自动续期,且不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。

几个概念要分清

1

房屋产权年限

q.jpg

公寓就是有40年,70年时间,分住宅和办公等性质。一般商品房就要看好,选择性质为住宅的,别被坑了哦。

2

70年房屋产权年限算法?

qe.jpg

划重点:土地使用权是从国家出让就开始计算了,而不是你购买房屋的时候。所以购买房屋的时候,一定要看《房屋所有权证》上的日期,更要看开发商出示的《国有土地使用证》,以免出现买的房子还没住几年就到期的情况哦!如果购买的是二手房,更要关注这个问题!因为你可能还需减掉新房业主的使用年限。

3

70年到期后的房屋归属

qw.jpg

换句话说 只要房子不倒,它就还是你的;即使70年后房子倒了,砖和瓦也是你的!70年到期后 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

以上是对“70年的房屋产权到期怎么办”的阐述,了解的朋友分享给身边的小伙伴看看吧~买房就上南昌楼盘网


分享到: 888
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
牛房网关于版权事宜声明:
关于牛房网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
牛房网 版权所有 2015-2020
客户服务:020-20398888 广告服务:020-20398889 技术支持:020-20398880
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与牛房网客服联系