撰文=燕十三

陕西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》，要求从严格商品房预售许可审批、严格执行商品房预售许可的公开公示制度、加强事中事后监管、加大自查检查等四个方面加强管理。

此次，《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》，释放了两点信号，大家需要保持关注：

其一，提出了“严格行政审批制度”，对于前中后管理，紧抓楼市重点项目，管理更为全面。其二，从源头抓起，对于不合规、有漏项的审批严查，问题房源入市势必减少，影响市场供给量。

这一文件，算是表达了官方“严控”楼市的态度，当然，也不排除是对西安房价连涨38个月的数据的回应。但有一点比较明确，关于进一步加强商品房预售管理，对于房地产市场一定会有影响。

再加上2019年《陕西省自然资源厅关于暂停受理建设用地报件的函》，明确表示，陕西省建设用地2019年度已达上限，即日起，暂停全省各市建设用地批复，待国家下达我省新增建设用地后再行受理。

也就是说，陕西省对于房地产的管控，其一，从源头上抓起，暂停土地供给；其二，从交易上抓起，严控预售制度。

以西安为例，下半年房源供给情况，恐怕要超出一些专家年初的想象了，全靠瞎猜的30万套供给在哪里？太乐观的猜想，比吃砒霜还可怕。

提示/进群添加：xusandao123