各位拆哥粉丝：

近期，东城区二环内的“龙潭湖中园改建”工程相关手续落地，即将在2019下半年开始实施。

“龙潭湖中园”实际是“北京游乐园”的旧址。曾是不少北京拆哥粉丝儿时的“迪士尼”。对于许多人来说，它不仅仅是一个公园，更保存了几代人的欢声笑语。

九年前的六月盛夏，园区正式关闭，很多人在旧址留言，依依惜别，珍藏心底。

拆哥提示，“龙潭三园”其实有两个不同的含义。第一，指的是二环内南部难得的成片水系。龙潭湖原本是北京外城东南角的一片沼泽，在建国后形成了三个湖，它们彼此被道路分开：

龙潭东湖：就是目前的龙潭湖公园，需购票进入，很多年一直是这个样子。龙潭中湖：就是原来的北京游乐园，百度地图中标注的龙潭西湖属于错误标注。

龙潭西湖：一个免费的小公园，面积最小。

昔日老北京游乐园的标志性建筑摩天轮是1984年建成的，设计使用寿命为30年。

拆哥提示，1984年和当时的富人区“方庄”是同一年（参见拆哥文章：拆哥｜环球同此凉热：京城富人区风云史），摩天轮的地标和方庄相邻，目的就是要用地标彰显出城市新区的光彩与魅力。

不经意间，21世纪已经过去近五分之一，基本上也到期了。

尽管摩天轮准备拆除，但摩天轮的一部分构建会保留下来，作为“新龙潭中湖公园”的景观小品。比如，摩天轮的轿厢可能会拆下来之后摆放在公园中，改造成景观小品。

现有陆形水系和大树被按照原样保留。改造后的龙潭中湖公园总面积38.14公顷，将形成“三环一心”的整体景观布局，即滨水文化环、生态湿地环、休闲交互环和森林之心。

此外，园区将由一条总长2.5公里的健身步道围合，内部又会形成1公里、1.5公里、2公里三个独立的健身环，沿着健身步道合理设置游憩、娱乐、健身和教育科普场地和场所。

改造后的公园绿地率将超过75%，将拆除原有部分建筑和铺装广场，新增绿地面积近5.7万平方米。

听过《拆哥地产课》的粉丝知道，“龙潭三园”（亦称“左安三园”）的另一重含义则是在被龙潭水系环抱的三大次新楼盘——左安漪园（商品房为主）、左安浦园（回迁房）、左安溪园（已购公房为主）。

三园在东城区算是洼地，其中，因为户型原因，商品房漪园的价格还在9万/平米徘徊。“溪园”的正好位于老“北京游乐园”的最前沿，视野最好，虽立项是公房，品质低调精致。

九年后，龙潭中湖将华丽转身，儿时的记忆渐行渐远。龙潭湖三个大水系将环抱周边的住宅楼宇。

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