在近期，国家方面出台了一系列的调控政策，楼市房价上涨的势头也被按了下来。如今流入房地产的钱变得越来越少，从上而下，楼市也开始走入一个下行的空间，其实这4个现象出现，说明房价要下降了，如果你的城市有，最好别买房。

第一，开发商的热情减少纷纷转型

开发商可以说他们走在政策的前沿，敏感度是非常强的，因为他们就靠着这个吃饭，如果不敏感的话，自然也赚不到钱了，当我们发现身边的新楼盘越来越少，房子也开始卖不动了，那些开发商他们已经另寻他路，纷纷的转型，那说明房价要下降了。

第二，城市的人口流出增多

人口流入量也是决定一个城市经济发达的关键因素，经济发展势头足，人口流入量大的时候，自然房子的需求量就大了，这样的话，房价肯定不会下降，但是当人口流出多时，这个城市的经济自然就处在低迷的状态，即便房子的价格很高，但是市场上的成交量却很少，这样的话房价也会顺势而下。

第三，炒房客他们的资金链断裂被套牢

炒房客也是让大家恨得牙痒痒的人，尤其是在我们国家，大家认为房价的上涨，其中一部分原因就是因为他们在里面闹腾的。如果你发现在你的城市，炒房客一个个偃旗息鼓，不再那么活跃，而手里的房子，因为各种政策的出台被套牢，甚至二手房的成交量都会急剧下降时，就知道房价可能要下跌了。

第四，房产中介，他们的活跃程度异常

当一个城市的楼市比较火热的时候，中介们不需要打电话发传单，每天光是接待购房者就忙不过来，当买房的人变少了，楼市处在下行状态时，他们坐在那里，没有上门客，则会主动的为了自己的业绩而去上门推销。

虽然不同城市，楼市状况不同，不能一概而论。但是，如果你要买房，一定要认真的看看数据，对比一下。如果出现以上4点，就别盲目买房了。

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