撰文=玉娇龙

—壹—

继五月上旬，八盘线上登记之后，5月11日-5月19日，主城区共有9个项目进行了线上意向登记（含5月11日之后才完成核资料核验的西岸国际花园·西苑，另有三个项目:绿地国港城、万科澜岸、金辉世界城已登记完毕，但资料尚未核验完成）

九个项目登记共推出房源1577套，六个项目摇号，三个项目平销。

其中意向登记热度最高的三个楼盘为：华润曲江九里（人房登记比5.95:1)、天地源·万熙天地(人房登记比5.74:1）、清凉山居(人房登记比5.27:1)。

此次登记项目中，天地源·万熙天地、清凉山居自价格公示以来，因房源性价比较高，关注度极为火热，接近登记截止，有不少意向撤销，或是因验资导致。

—贰—

登记项目1：西岸国际花园-西苑

规划产品：小高层、高层

本次登记房源：此次，12#楼，住宅220套；16#楼，公寓375套

此次登记房源详情见下表：

登记项目2：华润·曲江九里

规划产品：多层、小高层、高层

本次登记房源：此次，1#、3#、6#、7#、房源共248套，户型面积区间127㎡--260㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目3：曲江·玫瑰园二期

规划产品：精装洋房、小高层

本次登记房源：此次，11#、12#、13#、15#、16# 房源共120套，户型面积区间230㎡--310㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目4：绿城全运村

规划产品：低层、多层、小高层、高层、超高层

本次登记房源：此次，1#，房源共116套，户型面积区间100㎡--128㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目5：湾流

规划产品：独栋、联排、洋房、高层、超高层

本次登记房源：此次，2#、6#号楼， 房源共256套（38层），户型面积区间97.68㎡-139.50㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目6：天诚·春暖花开

规划产品：小高层、高层、多层

本次登记房源：此次，19#、20#、21#， 房源共157套，其中住宅房源共148套，商业房源共9套

此次登记房源详情见下表：

登记项目7：天地源·万熙天地

规划产品：小高层、高层、超高层

本次登记房源：此次，1幢、6幢，房源共322套，户型面积区间100.97㎡--235.18㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目8：清凉山居

规划产品：叠加别墅、高层

本次登记房源：此次，34#房源共328套，户型面积区间41.24㎡--139.77㎡

此次登记房源详情见下表：

登记项目9：海亮·唐宁府

规划产品：小高层、高层、超高层、多层

本次登记房源：此次，7#，房源共40套，户型面积区间148㎡--154㎡

此次登记房源详情见下表：

—叁—

综合以上数据有以下看点：

其一，三盘高热，平均每六人抢一套房，华润曲江九里（人房登记比5.95:1)、天地源·万熙天地(人房登记比5.74:1）、清凉山居(人房登记比5.27:1)，登记高热，不仅普通家庭机会选房机会少，就连刚需选到中意房源的可能性不高。

其二，天诚·春暖花开，公示房源148套，均价13146元/㎡，户型面积区间92㎡--131㎡（项目容积率1.2，板块价值坚固，周边有品牌房企如华远、碧桂园、金茂等，项目周边有在建的14号线，规划中的10号线未央湖站），项目毗邻浐灞国家湿地公园，靠近万达城，未来潜力可期。

其三，湾流，此次登记遇冷，不排除是营销策略，但这批登记房源值得关注，项目属于低密大盘，景观资源优越，附近有地铁3号线（百度测距2.1公里），此次公示房源共256套，户型面积区间97.68㎡三室128套，139.50㎡四室128套，刚需家庭值得关注。

本批次登记房源中：天地源·万熙天地、清凉山居启动了验资。目前除了以上登记的九个项目，另有四个项目未核验完成，三盘正在登记，其中华润悦府房源228套，均价20924.79元/㎡，目前登记1464（登记数据截止发稿前）。五月份相对四月来说，房源公示放缓，但存量房源也不少。

市场仍在分化，不同项目之间，产业、交通、教育等各有差异。买房不要看热闹，购房成本、宜居程度，都要被市场检验，偌大一个西安市场，每个人的购房选择并不单一。

因为，登记排号情况存在有待商榷部分，以上数据、观点、分析，仅供参考，不可作为直接购房依据。

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