2万+楼盘,登记破千人,未来还要高!
日期:2019-10-12 16:04:30来源:编辑:佚名

撰文=玉娇龙

—壹—

继五月上旬,八盘线上登记之后,5月11日-5月19日,主城区共有9个项目进行了线上意向登记(含5月11日之后才完成核资料核验的西岸国际花园·西苑,另有三个项目:绿地国港城、万科澜岸、金辉世界城已登记完毕,但资料尚未核验完成)

九个项目登记共推出房源1577套,六个项目摇号,三个项目平销。

其中意向登记热度最高的三个楼盘为:华润曲江九里(人房登记比5.95:1)、天地源·万熙天地(人房登记比5.74:1)、清凉山居(人房登记比5.27:1)。

此次登记项目中,天地源·万熙天地、清凉山居自价格公示以来,因房源性价比较高,关注度极为火热,接近登记截止,有不少意向撤销,或是因验资导致。

—贰—

登记项目1:西岸国际花园-西苑

规划产品:小高层、高层

本次登记房源:此次,12#楼,住宅220套;16#楼,公寓375套

此次登记房源详情见下表:

登记项目2:华润·曲江九里

规划产品:多层、小高层、高层

本次登记房源:此次,1#、3#、6#、7#、房源共248套,户型面积区间127㎡--260㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目3:曲江·玫瑰园二期

规划产品:精装洋房、小高层

本次登记房源:此次,11#、12#、13#、15#、16# 房源共120套,户型面积区间230㎡--310㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目4:绿城全运村

规划产品:低层、多层、小高层、高层、超高层

本次登记房源:此次,1#,房源共116套,户型面积区间100㎡--128㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目5:湾流

规划产品:独栋、联排、洋房、高层、超高层

本次登记房源:此次,2#、6#号楼, 房源共256套(38层),户型面积区间97.68㎡-139.50㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目6:天诚·春暖花开

规划产品:小高层、高层、多层

本次登记房源:此次,19#、20#、21#, 房源共157套,其中住宅房源共148套,商业房源共9套

此次登记房源详情见下表:

登记项目7:天地源·万熙天地

规划产品:小高层、高层、超高层

本次登记房源:此次,1幢、6幢,房源共322套,户型面积区间100.97㎡--235.18㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目8:清凉山居

规划产品:叠加别墅、高层

本次登记房源:此次,34#房源共328套,户型面积区间41.24㎡--139.77㎡

此次登记房源详情见下表:

登记项目9:海亮·唐宁府

规划产品:小高层、高层、超高层、多层

本次登记房源:此次,7#,房源共40套,户型面积区间148㎡--154㎡

此次登记房源详情见下表:

—叁—

综合以上数据有以下看点:

其一,三盘高热,平均每六人抢一套房,华润曲江九里(人房登记比5.95:1)、天地源·万熙天地(人房登记比5.74:1)、清凉山居(人房登记比5.27:1),登记高热,不仅普通家庭机会选房机会少,就连刚需选到中意房源的可能性不高。

其二,天诚·春暖花开,公示房源148套,均价13146元/㎡,户型面积区间92㎡--131㎡(项目容积率1.2,板块价值坚固,周边有品牌房企如华远、碧桂园、金茂等,项目周边有在建的14号线,规划中的10号线未央湖站),项目毗邻浐灞国家湿地公园,靠近万达城,未来潜力可期。

其三,湾流,此次登记遇冷,不排除是营销策略,但这批登记房源值得关注,项目属于低密大盘,景观资源优越,附近有地铁3号线(百度测距2.1公里),此次公示房源共256套,户型面积区间97.68㎡三室128套,139.50㎡四室128套,刚需家庭值得关注。

本批次登记房源中:天地源·万熙天地、清凉山居启动了验资。目前除了以上登记的九个项目,另有四个项目未核验完成,三盘正在登记,其中华润悦府房源228套,均价20924.79元/㎡,目前登记1464(登记数据截止发稿前)。五月份相对四月来说,房源公示放缓,但存量房源也不少。

市场仍在分化,不同项目之间,产业、交通、教育等各有差异。买房不要看热闹,购房成本、宜居程度,都要被市场检验,偌大一个西安市场,每个人的购房选择并不单一。

因为,登记排号情况存在有待商榷部分,以上数据、观点、分析,仅供参考,不可作为直接购房依据。

提示/进群添加:xusandao123

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