荆州买房小知识|买房比起地段配套设施选择楼栋更重要。
日期:2019-10-05 23:13:13来源:编辑:佚名

荆州买房

出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以,选楼栋时,要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

很多新楼盘在宣传的时候,都会说步行5分钟就是公交站牌,殊不知,从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以,为了以后节省上下班所用的时间,楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车,也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间,因为地下停车场一般都位于负二楼,开车也可能会绕的更远些。

注意楼栋的朝向,较好是坐北朝南的房子。因为这样的房子光线充足、冬暖夏凉、通风效果特别好。一旦买到的楼栋朝向不好,很容易影响到室内采光,入住后生活有诸多的不便。

楼栋少的小区尽量不要选择。楼栋少的小区意味着绿化不会好,而且基础硬件设施可能也不会齐全。相对来说没有楼栋多的小区安全。

由于小区大,一般都会有各种生活配套,比如超市、药店、诊所等。小区也会配建底商,或者商业街。选楼栋时,也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后,为了买包盐,穿行整个小区的情况。

选择的房子的时候,不要选择孤零零的只有几栋的小区,比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些,硬件设备更齐全,物业管理也会更周道,以后住的也会更舒适安全。

注意楼栋的周边情况。就是说一定要明确知道楼栋周边的用途,即使买房时周边是空地也要询问清楚以后的用途是什么。否则的话,一旦以后这附近规划的是垃圾站、配电房、高压线或者信号发射塔就尴尬了,这些东西对日常生活的影响实在是太大了。

采光不好的话,入住后在冬天想晒个太阳都没有,或者常年见不到阳光,这样的房子就算便宜,到最后又阴冷又暗,住着会很不舒服的。

在选楼栋时,噪音问题也需要重点考虑。一般而言,临近主干道、出入口(尤其是地下车库出入口)、商业街、公共活动区域的楼栋,噪音比较大,要尽量避开。

如果所在小区的地下车库出入口就位于两栋楼之间,每天清晨会由于出行车辆多,经常拥堵,让不少开车司机按喇叭,而使得这两栋楼的住户会深受其害。

要远离生活垃圾回收处。现在的小区,除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外,往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站,以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋,尤其是那栋楼的低层,不要选。

远离噪音,尤为重要。买房的时候万万要避开幼儿园、活动中心、小区广场、车库出入口这些楼栋位置,因为这些地方特别容易受到噪音污染,入住后可能连正常的休息都会被打扰到。

不要选一楼有商铺的楼栋。带商铺不用想就知道肯定比较吵闹,而且如果一楼的商铺都是些早餐店、快餐店的话,很可能会有浓烟飘到上面的楼层,很容易把自家的阳台熏得黑黑的,特别影响美观。

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