记者昨日从市住房保障办获悉，为促进宜昌市城区住房市场持续健康发展，满足广大群众的住房需求，《宜昌市城区住房发展规划（2018-2035年）》已在日前通过专家评审，现向社会公开征求意见。在7月28日前，公众可发电子邮件至442647355@qq.com，或发信函到宜昌市住房保障办公室（地址：宜昌市沿江大道129号，邮编：443000），提出您的意见。

该《规划》按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房发展思路，建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次住房需求的住房保障体系和住房市场体系,科学预测了宜昌城区近期2018-2022年、远期2023-2035年各类住房需求及供应规模。

据统计，截至2017年，宜昌城区住房建设总量为42.90万套，各类住房总建筑面积5914.0万㎡，人均住房建筑面积35.73㎡。

目前居住用地主要集中在西陵区、伍家岗区和小溪塔街道。

西陵区属于老城区，目前建成区已趋于饱和，区内可扩展的城市建设用地有限。近年来，商品住房、安置住房建设主要集中在唐家湾片区和沙河片区。

伍家岗区是近几年来城市建设的集中地，商品住房、安置住房建设主要集中在城东片区和东站片区。

小溪塔街道是宜昌市城市建设快速发展的重要地区之一，城区南扩、东进的空间拓展战略正在稳步推进，近几年来，商品住房、安置住房建设主要集中在发展大道和夷兴大道两侧。

根据《宜昌市城市总体规划（2011-2030年）修改》，综合预测至2022年人均住房面积约为37.02㎡/人，至2035年人均住房面积约为42.23㎡/人。综合预测至2022年新增住房2638.06万㎡，至 2035年新增住房4833.67万㎡，规划期内新增住房总量7471.73万㎡。

《规划》确定的近期目标为：新增各类住房2638.06万㎡（27.88万套）；引导形成35%：65%的租赁型住房与产权型住房的供应结构比。

其中，新增社会租赁住房817.80万㎡（9.44万套）；新增商品住房1511.98万㎡（15.87万套）；新增公共租赁住房实物保障 73.86万㎡（1.23万套），租赁补贴31.66万㎡；新增人才安居住房实物配售供应52.76万㎡（0.59万套）；新增安置住房实物安置75万㎡（0.75万套），货币化安置75万㎡。

到2035年，《规划》提出的远期目标为：新增各类住房4833.67万㎡（50.44万套）；引导形成50%：50%的租赁型住房与产权型住房的供应结构比。

《规划》明确，城区住房要重点布局在通勤便利、基础设施布局齐全、公共服务有保障、环境清洁优美的区域，创造良好的人居环境。同时，住房建设应统筹考虑产城融合发展的需要，结合产业园区的发展，合理搭配产业、居住和其他功能，凝聚人气，解决就业、通勤两大问题。

在住房用地供应上，根据《规划》，到2022年，中心城区新增住房用地供应总量为946.66公顷；其中，保障体系住房用地为 84.34公顷，市场体系住房用地为862.32公顷。

近期，中心城区各片区住房用地供应计划为：西陵区供应住房用地130.68公顷；伍家岗区供应住房用地255.19公顷；点军区供应住房用地243.54公顷；猇亭区供应住房用地113.56公顷；小溪塔街道供应住房用地84.42公顷；龙泉镇供应住房用地56.76公顷；白洋镇供应住房用地69.16公顷。

此外，根据《规划》，至2022年，宜昌城区保障性住房的建设投资总金额估算为76.81亿元；其中，公共租赁住房建设资金27.05亿元，安置住房建设资金32.26亿元，人才安居住房资金35.21亿元。货币化保障资金总额估算为58.58亿元；其中，公共租赁住房货币化租金补贴金额估算约828万元，安置住房货币化补偿金额估算约57.75亿元。

来源/三峡晚报全媒体