纵观“金三银四”南京楼市的表现，江北、河西成绩尤为引人瞩目。而陷入房荒的南部新城一直默默无闻，让看好这个片区的买房人十分着急。

就在最近，我发现，距离南京南站直线距离约300米的位置有新房在售！

这家楼盘就是都荟天地的Air公寓。总价约90万起！不限购！不限贷！

效果图

NO. 1｜壹

都荟天地Air公寓位于绿都大道与宏运大道交汇处，地处南站板块核心位置，距离南京南站直线距离约300米。

项目周边4条地铁线环绕（地铁1、3、S1、S3号线），出门步行约5分钟的时间就到地铁口，是名副其实的地铁盘。

总而言之，交通出行十分便捷。

有调研数据表明，地铁物业的溢价幅度与地铁站点的相对距离成正比。距离越近，溢价幅度越大，当然，这不仅仅适用于住宅，对于公寓，同样适用。

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要知道，在深圳和上海等一线城市，近地铁、核心地段的公寓价格都是相当高的，从长远的眼光来看，公寓作为稀缺类产品，价值上升的空间不容小觑。

南站板块核心区是南京主城三大核心区域之一，同时占据华东交通枢纽和中国通讯软件产业研发基地两大人流优势，南部新城核心CBD区域，更有世界500强企业争相入驻于此，板块利好不断，未来有巨大的想象空间！

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此外，这里还建设有南部新城医疗中心，南京市中医院整体搬迁至此；南站商圈、百家湖商圈一线直达，近享一站式休闲购物生活。

优质的地段加上完善的配套，使都荟天地Air公寓成为置业的不二之选。

NO. 2｜贰

Air公寓之所以炙手可热，还有一点在于产品本身的吸引力。

这次推出的主力户型建筑面积约38㎡，总价约90万左右，总层高6层，得房率高达约76%，不仅舒适度高，实用面积更大。

这次主推的建面约38㎡的“爆款户型”，更是做到了约3.1米的层高，约4.2米的开间，约7.2米的进深，不仅将总价牢牢控制住，而且赋予了室内更充足的采光大大地提升了业主的居住舒适度，也让它在租赁市场上更具竞争力。

示范单位实拍

更赞的是，除了几乎无可挑剔的配套和户型以外，居然还做到了带装修，性价比可想而知。

就目前而言，周边同面积的普通公寓的租金已经达到约4500元/月，收益覆盖月供完全0压力，同时未来租金还会持续增加。按照都荟天地Air公寓的地理位置、交通配套和精装格调，租赁价格可想而知。

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在租赁客群方面，南京南站日均人流量高达约40万，年客流量约3000万，未来更加达到上亿人流，再加上目前IBM、戴尔、华为、中兴等入驻，京东商城签约，汇聚大批软件人才，随着南站板块的进一步发展，租赁需求将更加旺盛，租金自然也是水涨船高。

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同属于南站板块的住宅价格已经破5万了，现在都荟天地Air公寓同等地段，最低约90万就能买！聪明的购房者都已经涌向这里......

NO. 3｜叁

相比较不稳定的股市、接连爆雷的P2P、低回报的银行理财，南站核心位置的装修公寓是真正的实体置业，极具优势的地段，未来发展的红利，不断上涨的租金，一套优质的不动产所带来的升值潜力，显然要更具竞争力！

区位效果图

现在彩蛋来了，都荟天地Air公寓针对南京楼市观察粉丝释放独家限时优惠，总价的2个点！简而言之，你现在报名抢购，立马就能省下几年的物业费！

总价约90万起，你就能买到南京南站旁的小户型，更重要的是不限购！外地人也能买！

南京楼市观察看房优惠报名！

直线距离约300米直达南京南站！

四线地铁交汇！总价约90万起买地铁装修房！

就在本周六（5月11日）下午，南京楼市观察将组织买房团购活动，粉丝报名买房将享受团购2个点优惠！

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