市场降温，近郊板块人气缺乏，成熟地段们新盘成刚需新宠，保值、抗风险性相对较高。近日城阳主城区成熟地段新盘双利城央府户型图曝光，项目占据城阳利客来购物广场北侧相对成熟地段，热度较高。房天下探盘为你在盛夏带来项目360°干货！

双利城央府

项目地址：城阳德阳路以北，春阳路以南，204国道以东

项目由27栋小高层组成，项目总占地6.34万㎡，总建筑面积20.35万㎡，由南北两区组成，北区占地27000㎡，建筑面积82135㎡，共11栋楼，其中1号楼为人才公寓，2号楼为写字楼，3、5、6、7、8号楼为11-12层小高层住宅，户型面积在101-123㎡之间，9、10号楼为公寓，11、12号楼是商铺；南区占地面积36408㎡，建筑面积121320.47㎡，共16栋楼，其中1、2、3号楼为人才公寓，其余楼座均为12-13层的小高层住宅，户型面积在101-141之间。

从区位上来看，项目位于城阳德阳路以北，春阳路以南，204国道以东。项目南侧400米就是利客來城阳购物广场、城阳商贸城以及国货，商业气息浓郁。项目南侧400米就是利客來城阳购物广场、城阳商贸城以及国货，商业气息浓郁。项目东侧紧邻城阳区实验幼儿园，现有大、中、小、托14个教学班，是省级示范幼儿园、青岛市十佳幼儿园。项目东北方向1.4公里是城阳区实验中学。

交通方面，项目位于城阳大转盘东北侧， 可快速直上青银高速，环城北路、正阳路等，比较便利。公交方面有有903路、928路、634路、636路、775路、903路、905路、943路、117路、613路等。

开发商简介：

双利企业集团成立于1996年。目前，投资业务涵盖房地产投资开发、房地产销售代理、物业管理及项目投资等领域。企业房地产板块业务200年顺利通过ISO9001:2000质量体系认证，2008年通过ISO9001:2008换版认证。

双利物业服务获得国家二级资质，目前接管有商业、办公楼、公园、医院、住宅等多种物业、管理面积170万平方米。

双利城央府户型赏析：

该户型南向三面宽设计，客厅与次卧打通的开阔型阳台，彰显大气感。北向方正厨房与餐厅相连，日常做饭用餐更为舒适。主卧大开间带独立卫生间，私密性较好，也更为宽阔体现主人地位。

该户型同样三面宽设计，101平户型面积较小做套三相对紧凑，北向方正厨房与南向客厅形成通透格局，瑕疵为中间位置形成一段狭长走廊，有点浪费面积。

123平户型相对来说三面宽双阳台设计与115平类似，不过南向卧室分局两侧。

社区人性化智能设备也较为齐全。智能化的车辆识别系统、智能化电梯入户系统、智能化可视对讲系统、智能化的指纹密码入户、配有360度全方位24小时的监控系统等。通过设置多到防线，保安巡逻、单元楼门口有楼宇可视对讲系统，楼梯井和楼梯间有红外监控系统，小区各个角落分布的、电子眼监控系统等、，人防、技术防结合，形成一个全方位 、立体一体化的综合保安安全防范系统。

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