上千村民要发达了!东莞CBD唯一城中村,正式启动拆迁安置!
日期:2019-09-04 20:11:58来源:编辑:佚名

昨天上午,南城举行了水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式,指挥部的正式落成,标志着水涧头村拆迁安置工作正式启动。

一、1100位村民,人均拆迁面积155平

据了解,水涧头村是东莞国际商务区唯一城中村,共有四个村民小组,有村民约1100人。南城水涧头村位于东莞CBD核心区域,在东莞大道旁靠近西平地铁站。

根据测绘单位的初查数据统计,水涧头村(含村前空地)总用地面积约372亩,其中建成区约268亩,村前空地约104亩,私人房屋676栋(间)。需拆迁的总建筑面积约17.1万平方米,其中属私人物业16.8万平方米,属集体物业0.3万平方米。相当于人均拆迁面积约为155平。

二、今年底完成拆迁

过去的十多年,市政府和南城街道分别在2004、2006、2012年前后启动过三轮的水涧头村征地拆迁谈判工作,但由于村民对补偿期望值过高,导致谈判工作无法取得有效进展。

而这一次真的要拆了。目前南城街道成立了水涧头村拆迁安置动迁工作领导小组,12个工作团队进驻水涧头村。争取在2019年底完成水涧头村拆迁的硬任务

目前具体的补偿方案还没有出来,一般旧村改造,往往采用物业补偿、现金补偿或者物业+现金的补偿方式。

目前东莞国际商务区旁边的金域华府二手房,均价已经到了3万元左右了。而CBD建成之后,CBD核心区的房价肯定不止这个价格,如果一户能获得几百平的物业补偿,很容易就能达到上千万的身家。


文章来源:我们的东莞

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