文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

入世，还是出世？

这是个问题。

01

今天我要点评的这个楼盘叫龙湖尘林间。之所以想讲这个楼盘是因为据说这个楼盘首次开盘要卖到3万。

前段时间，我差不多每个周末都会去凡尔赛体育公园踢一场中老年养生球，所以每次都会从东原星樾和康田蔚蓝海中间那条岔路经过。

有一天我突然发现在这两个楼盘之间的那块空地上，不知什么时候就冒出了一个外立面非常炫酷的楼盘。

大面积的玻璃外墙加上简约的直线条，映衬在蓝天白云之下，显得特别好看。虽然还未完工，但骨子里透出的那种气质就已经足以Carry全场，让周边的所有楼盘都黯然失色。

实景图

这种外立面让我想到了舜山府、昱湖壹号和揽境，隐约中感觉出应该和龙湖有点关系。但从位置来看，又不应该是舜山府的二期。

后来才想起，这不就是3月份龙湖在品牌沟通会上发布的那个传说中开盘要卖3万的尘林间吗？

02

尘林间值不值3万？

按照以往的套路，我可以找出一万个理由来告诉你，这个楼盘卖3万是完全合情合理的。

比如重庆的城市价值是在不断上升的。

在广大游客眼里，重庆是全国游客接待量最大的“网红城市”，但在国家战略决策者眼中，重庆早已被定位为“长江上游经济中心”和“国家级中心城市”。

未来10年的重庆，在“长江经济带、中新互联互通、一带一路”三大国家级战略加持下，已经打通了与长三角经济圈、东南亚、欧洲三个方向的Y字型贸易通道。战略意义和城市价值都将远超同为新一线城市的成都、武汉等城市。

比如重庆不断上涨的土地价格将必然推高房价。

在过去的半年，我们可能经历了重庆有史以来最火爆的一场土地行情。当回兴和大渡口的地价都卖到11000以上，滩子口的地价都卖到13000以上的时候，主城房价321的格局几乎已经触手可及了。

而3万的价格仅仅是高品质住宅的门槛而已。

比如这是龙湖在主城核心区的唯一一个现房大平层楼盘。

同时也是照母山板块最后的两三个豪宅楼盘之一。随着整个照母山板块的收官，这种高品质的豪宅楼盘将成为城市成熟区域的一颗遗珠，具有不可替代的稀缺性。

又比如尘林间的产品当前在区域里没有对手。

当一件商品在市场上找不到对手的时候，往往就具有了绝对的定价权，一如当年的舜山府。

但现在回头看看，那些当年看不懂舜山府为什么要卖2万多的人，如今却只能后悔当初为何没有狠心多下叉几套。

……

但这些都不是今天我要讲的重点。

这一次，我希望从另一个角度来解读一下尘林间这个楼盘所代表的一点不一样的意义。

03

其实尘林间这个楼盘给我的最大的印象既不是来自于它那炫酷的外立面，也不是来自这个有点出位的价格，而是“尘林间”这三个字本身。

有人说龙湖能在地产圈里混出今天的江湖地位，全靠“景观物管案名好”这三大法宝。对于这个说法，我还是比较认同的。

看过这么多楼盘，能够像龙湖这样把每一个案名取得如此清新脱俗，又恰如其分；既显得涵蓄内敛，又能够直击项目卖点的，我想不出来第二个。

“尘林间”就是一个非常典型的例子。

“尘”字代表的是尘嚣，是“入世”；而“林”则代表着宁静，是“出世”。

尘林间这个楼盘正是一个介于森林与城市之间，宁静与繁华之间的楼盘，让居住在此的业主，可以在“出世”与“入世”之间自由切换。

尘林间，仅仅三个字就把这个楼盘最大的气质演绎得淋漓尽致。

而这种气质的背后所代表的生活方式，恰好能够完美地匹配这个楼盘最主流的目标客户群体——中产精英阶层。

04

在中国，中产阶层真实的生活状态真的没有我们在表面上看到的那么光鲜，每一个人其实都在撕扯中挣扎前行。

撕扯他们的一边是马云们的创业故事：如果没有事业，人生的价值如何体现？而另一边又是星云大师们的劝世恒言：人生本修行，万般皆身外，何必苦苦相争？

无数的文章在提醒：陪孩子一起成长吧，一生只有这一次。可是又有无数文章在提示：人生需要定位，更需要上位，想要老婆孩子热坑头，就腾出你的位置吧。

一边是帝王将相、建功立业；一边是田园归隐、竹林禅意。

其实我们每个人都在入世和出世之间来回挣扎，而这个社会里的中产精英们就更是如此。

他们有的是公司高管，有的是业务骨干，有的是企业老板，他们的家庭也往往是上有老下有小。表面上，他们一个个鲜衣怒马，事业有成，但他们所承受的压力和痛苦其实只有自己才知道。

撕开光鲜的燕尾服，露出的却是满身伤痕。

如果这种撕裂的人生是每一个中产精英无法逃脱的宿命，那么至少可以在想要“出世”的时候，给自己的心灵找一个更好的归所。

我想这应该就是尘林间这个项目设计的最大初衷：

既不离开城市核心，又可以让业主在属于“家”的场域里，短暂地卸下肩上的重担，忘却世俗的烦恼，收获内心的平静。

05

这样的初衷首先就体现在“先有森林，后有房子”的设计理念上。

普通楼盘在设计时，一般是先做建筑强排，后面再根据楼栋位置来设计小区的景观。

而尘林间却颠覆了这种传统的设计流程。先把园区内的景观绿化设计成一片森林，再以这片森林为底，将住宅建筑嵌入森林之中。

意境图

这样的理念，与其说是在设计楼盘，倒不如说是将照母山森林公园的自然生态延伸到了小区里。而这种延伸不光体现在小区内部，甚至还溢出到了小区之外。

在尘林间小区入口两侧的人行道上，栽种的不是我们常见的小叶榕、法国梧桐或者银杏，而是名贵的香樟。

每一棵树的胸径都在25厘米以上，并且一种就是两排。

开发商舍得花这种成本的目的只有一个，那就是让每一个步行回家的业主，只要进入“家”的场域，哪怕还未进入小区，就可以在这两排香樟林荫道上慢慢沉淀心情，摘下面具，换一种身份去面对家人。

进入小区之后，则又是另一番天地。

当一个左右长度约120米，前后进深约60米，种满了200多棵名贵乌桕树的“森林”展现在眼前的时候，就是《桃花源记》里面那种“复行数十步，豁然开朗”的感觉。

乌桕这个树种在新加坡经常看到，但在重庆还非常少见，据说像尘林间里面栽种的这种高度在13米以上的骨架乔木乌桕，每一株的价格都在1万元以上。

之所以选择乌桕，并不仅仅因为它的名贵，更重要的是乌桕树叶的颜色是会随着季节的变换而变化的。四季在树叶上来回交替，让每一位归家的业主可以在树下真切地感受到岁月流淌的痕迹。

野外的乌桕林

06

尘林间的设计初衷还体现在园区内的配套设施上。

在一棵高大的乌桕树下掩映着的是一个全透明的玻璃房子，看上去像是某位建筑大师在一片树林中精心雕琢出的艺术品。这个建筑是尘林间的“摩卡会客厅”。

整个会客厅通体透明，坐在里面可以毫无遮挡地欣赏外面森林一样的景色。

业主可以在这个会客厅里面看看书、品品茶、聊聊天，又或是举办一个小型的家庭聚会或者沙龙，享受一个与外界隔绝的私密世界。

哪怕只是回家前一个人在这里静静地坐上一会儿，在一天的疲惫之后享受片刻独处的时光，听听穿林打叶的雨声，也都是极好的。

而小区另一头的“思想厨房”和“轻氧健身房”，带给业主的却又是另一种欢快的体验。

你可以在这里跟左右邻居比拼厨艺，也可以在大树下面给孩子搞一次久违的野餐。又或是在健身房里搞一场一家老小齐上阵的家庭运动会。

此时此刻，你不再是总经理、董事长，不再是主任、部长、主管、总监，而是一个普通得不能再普通的丈夫、妻子、父亲、母亲，享受着任何一个普通人都有资格去享受的欢乐。

图片来自网络

07

对于人这种群居动物来说，所谓幸福其实是“比别人更幸福”。

比较，几乎是人类所有的不幸和幸福的源泉。

从生到死，我们永远活在比较中，比成绩，比学历，比升迁，比车房，比谁的关系更硬，比谁的对象更靓，比谁的孩子更出息。

比较的结果之一，是我们常常对未来产生莫名的恐惧，名义上是担心资产贬值、孩子教育、年老医疗，而本质上，是恐惧未来活得不如别人。

在电影《三个傻瓜》里有这样一句台词：“看到朋友失败了，你会难过；看到朋友成功了，你会更难过。”

我相信，每当听到某个曾经混得不如你的人都已经换豪车换别墅的时候，任何一个正常人心里都会闪过一丝丝不爽的。

但如果是尘林间的业主，这种不爽可能会少一些，因为尘林间的配置在当前的重庆市场上，已经算是顶级了。

尘林间与舜山府同为龙湖的第三代住宅，在龙湖内部的等级划分中是完全同级的。

整洁大气的建筑外立面、大面积的三层中空镀膜玻璃、系统门窗、来自新加坡的JTL景观设计公司的定制设计、比传统的五重景观互动性更强的五维景观、酒店式的入户大堂、被打造成为艺廊、书吧、会客区的架空层等等这些豪宅该有不该有的配置，在尘林间统统都有。

这些东西虽然只是项目的表象，还不足以支撑起尘林间的“灵魂”，但至少在未来的很多年之内，当听到某人又换房子的时候，这里的业主是可以保持心态平和的。

08

在尘林间的售房部摆了一个名为《丢失的碎片》的雕塑作品，一半是棱角分明的岩石，一半是温婉如玉的金属，这不正是中产阶级被撕裂人生的真实写照吗？

对于生活在中国的中产精英来讲，他们一面向往成功，一面又嘲笑成功；

一面追逐金钱，一面又耻于谈钱；

一面向往自然与自由，一面又深信自由的前提是财富；

一面开导别人看开一些，一面又告诫自己时不我待；

许多人都曾经有过年少轻狂的梦想，但大部分人却又只能选择在撕裂的人生中不断老去……

如果我们注定无法摆脱这种撕裂的人生，至少我们可以让自己住得好一点。

好在还有尘林间这种楼盘。

如果可以让人们在需要“入世”的时候出门即享城市繁华；在需要“出世”的时候收获内心的片刻安宁，能够在“入世”与“出世”之间随心切换，我想不管是3万还是5万，都应该是值得的。

据说现在尘林间的实景示范区已经出来了，将于6月15号（本周六）正式对外开放，感兴趣的朋友可以致电023-67063333预约前往实地参观。

这个楼盘值得看。

- E.N.D -

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