地价高达20750元/平!宁波这4个豪宅即将入市!包括金隅、新希望、绿城……
日期:2019-08-27 14:00:20来源:编辑:佚名

据不完全统计,除了老盘继续推新,今年下半年宁波还将有近20多个纯新盘扎堆入市,除少量周边宅地,及个别拿地较早项目外,下半年上市的纯新盘项目地价破万元者相当多,特别是集中在鄞州区东新、高新区、长丰、海曙、江北等等板块的地价大多都在2万元左右,例如高新区的金隅纯新盘—金隅大成郡二期地价达20750元/㎡封顶价……主城豪宅扎堆上市,目前不少在七八月份迎来售楼处开放、示范区开放等,蓄势待发,今年“金九银十”,宁波房价又要“上天”了?对于宁波各个板块的房价来说,随着这些豪宅的入市,或也将迎来一波变动。

长粼府——楼面地价16000元/㎡

2018年10月,弘阳以16000元/㎡,总价3.82亿元在鄞州区竞得一宗宅地,地块位于鄞州长丰板块,是鄞州、江东、海曙三区的交汇处。紧邻三江口核心区,而离鄞州新城核心区也非常近。处于甬城中心地带,各方面配套设施完善。并且该地块紧邻奉化江,在未来定是城市核心区十分稀缺的江景房了。地块案名现定为长粼府,已于2019年首次面世,由新希望、弘阳在长宁板块强强联合打造的半岛精奢美学作品。目前项目“半岛之光”美学示范区已于7月14日晚开放,同步开放的还有建面约138平的展示示范单位,以及138平边套、138平中间套、121平的实体示范单位。

金隅大成郡二期——楼面地价20750元/㎡

2018年4月25日,金隅京远(宁波)房地产开发有限公司(金隅)以最高限价19.81亿元竞得高新区GX03-02-16地块,楼面价20750元/平方米,溢价42.12%,另加保障房面积200平方米。地块案名现定为金隅大成郡二期,项目位于鄞州区丹桂路与瑞昌路路口,近邻160万方甬江滨水公园,项目周边距离轨道5号线腊梅站约100米(在建)、轨道6号线科技园区站约800米(规划中),未来地铁出行可通达全城。另外教育配套方面坐拥高新区实验教育集团祥云分校(幼儿园+小学)、宁波国家高新区外国语学校(中学)等。同时商业方面可近享东部新城千亿配套等。

宁荟台——楼面地价9800元/㎡

2018年11月,融创以楼面价9800元/平竞得鄞州东南智慧产业园3号地块,该土地用途为城镇住宅用地、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地,容积率1.0-3.0,建筑限高80米。地块案名现定为宁荟台,项目位于日丽东路与金达南路交汇处,占地面积约1.7万方 ,建筑面积约5.1万方。项目属于东南新城板块,南为市政绿化,北至日丽东路,西接下应南路,东与金达南路接壤。整个小区由五幢高层组成,是融创、大悦城控股、新希望三大开发商强强联手开发。户型主力建面95-130平方米,目前开盘时间待定。

绿城招商明月江南——楼面地价18080元/㎡

2019年3月,绿城以18080元/平竞得鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块,溢价率37%,该地块容积率1.0-2.3,建筑密度32%,限高60米。用地性质为普通商品住房用地/城镇住宅用地。地块北靠甬城发展新引擎——东部新城,西侧紧邻鄞州新城,属宁波两大繁华之地的辐射、共振区域,地段优质。地块案名定为绿城招商明月江南,绿城招商强强联袂打造。目前临时展厅已开放,地址位于福庆南路与金贤路交叉口,产品规划7幢小高层和13幢高层,目前开盘时间待定。

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