在世界第四大湾区——粤港澳大湾区面前

一切想象，都不足以称之为想象

变革城市的想象力

从交融的深港出发

在奔腾的湾流里

澎湃世界传奇，更迭时代朝向

这里有12%的国家力量

（示意图）

2017年粤港澳大湾区经济总量突破10万亿，约占全国GDP的12%，接近2倍于北京和上海的GDP总和。

虽然这一数据还不足以称霸全球四大湾区，但目前已远超旧金山湾区，直逼纽约湾区。按照目前大湾区7%以上的经济增速发展，仅需6年时间，即可超越东京成为全球经济总量第一的湾区。

深港80%以上高新产业汇聚于此

（效果合成图）

龙岗十三五规划中，单是重点发展的产业集群就多达十个。2018年高新技术产业产值突破7000亿元，占工业总产值的81.7%，为全省经济高质量增长提供了有力支撑。目前已有以华为为首的千亿级新一代信息技术产业集群，未来还将打造两个千亿级与四个百亿级产业集群。

这里是国际顶尖学府聚集的智核高地

（示意图）

未来入驻大运片区的百强大学和国际学府共有14座，其中包括香港中文大学，康奈尔大学等国际顶尖教育资源。百强名校数量是纽约、东京湾区的2倍，杰出青年精英将聚集于此。

这些金光闪闪的数字属于这个时代的馈赠，而伟大时代的到来，往往伴随着伟大建筑的诞生。这绝不是巧合，而是时代赋予先行者的重要使命。

大湾区格局要塞

一座约136万方的超级引擎

（效果合成图）

粤港澳大湾区元年首个战略落地的超级综合体项目——世茂深港国际中心，其大小约为2个东京六本木新城，3个纽约曼哈顿广场。

该地标造于深港极点与城市群轴带交汇的时代坐标，由世茂集团打造。以一座云端巨塔为标志，以湾区精神为开发原则，融合十余种业态，开启世界级城市群的未来。

一个综合体

竟然占了大运新城1/3投资总额

（效果合成图）

世茂深港国际中心，开发耗资约500亿，整体投资额超过了整个大运新城1800亿投资总额的三分之一，重金筑造大湾区封面作品。

这是世茂继-88米深坑酒店后

又一座封面作品

（效果合成图）

上海佘山，历时12年于地平线下建造，被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店震撼亮相后，在粤港澳大湾区，世茂集团将开启一个全新的封面作品，继续以攻坚克难的精研精神，为世界湾区筑造地标建筑。

它诠释了世茂对于“地标”的全新解读

“地标应该是给人留下终身难忘的美好回忆的地方。”

——世茂集团董事局主席许荣茂

（效果合成图）

世茂深港国际中心的打造，并不只是基于对于高度的探索。它的整体设计尊重场地记忆，充分融合龙岗区的自然地貌，提出“化山水之形势，造城市之灵魂”的概念。

林立的塔楼形成山峰，商业裙房结合立体景观形成流水之势，商业建筑立面将山水画中的盘山、峭壁、天池等元素用建筑手法二次演绎，周边自然环境，引山水于城市之间。

它不只是一座封面作品，更是一座未来之城。

TOD模式再升级

连通深港的四维立体网格化交通

（示意图）

以综合体为中心，打造深港立体交通圈。构建地铁、高速、过境大巴、公交为一体的四维立体网格化交通，多种方式快速接驳香港，促进区域一体化发展。

未来3+1条地铁与城际线在此接驳，将形成深圳密集的地铁枢纽，连接城市群的湾区格局要塞，助力区域价值腾飞。

全深圳超大规模的商业航母

科技艺术超感体验

（效果合成图）

约30万方航母级娱乐公园式商业，将成为深圳超大型购物及娱乐中心，汇集百万客流。

拟引入顶级知名合作方，结合最新的VR、AR等前沿科技，打造具有世界影响力的沉浸式主题乐园。

超越帆船酒店

全球国际云端奢华酒店

世茂深港国际中心规划于主塔顶部打造云端奢华酒店，拟引入丽思卡尔顿或同等级国际顶级奢华酒店品牌。建成将超越迪拜帆船酒店，成为全球国际云端奢华酒店，并拥有世界超高环形无边泳池和1500㎡超大宴会厅，创新引领云端居住体验，共瞰湾区时代未来。

湾区之眼

规划引入全球首个全息阻尼球观光台

（效果合成图）

拟引入主塔顶部提供动能的阻尼器与全息投影结合的前沿科技方式，在天空上打造湾区之眼，俯瞰整个湾区发展，体验曼妙的科技尖端技术带来的视觉冲击。

美术馆网罗珍稀文化馆藏

未来以世茂深港国际中心为契机，世茂集团与故宫博物院进一步深化合作，助力中华传统文化的传承与发展。

1万㎡的深港青年合创中心

“鼓励香港青年参与大湾区发展，提供创业补助。”

——香港特别行政区行政长官 林郑月娥

青年合创中心是促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家的重要平台，在助力深港共融、推动高新技术产业的发展等方面发挥重要价值，发展成为深港文化交流创新高地。

六大殿堂级世界巨匠，首次合营共筑

（效果合成图）

包含迪拜哈利法塔建筑设计团队在内的六大殿堂级世界巨匠，首次合作，汲取湾区精神、深研在地文化，以世界审美及前瞻艺术，打造湾区引擎综合体，献上一座力与美结合的封面著作。

这里还有……

国际级体育馆，6万人/场的文体经济

（示意图）

大运中心，与南山春茧并列的深圳唯二的国际级体育馆，是2011年大运会主会场。现已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。其大小相当于132个标准足球场，单场赛事可容纳6万人，丰富的文体赛事筹办，拉动区域经济增长。

深圳东部唯一的“城市新客厅”

大运新城作为粤港澳大湾区发展的热点片区、“东进计划”的核心门户，是深圳市重点打造的城市新客厅之一，也是东部片区唯一升级为“城市新客厅”的片区，是代言深圳国际一流城市的名片，也是将来深圳极具国际范的地方。

深圳的高浓度负氧离子库

（示意图）

大运周边环绕深圳大型体育运动公园——大运公园和龙城公园，总绿化面积达800公顷，是纽约中央公园面积的2倍。未来项目利用绿色廊道、中央广场、公众视廊，建立龙城公园和大运自然公园之间的景观功能联系，率先形成大湾区中宜居宜游的优质生活圈。

在这里，45万个税政府帮你交30万

今年广东省出台了“科创12条”以及配套细则，高端人才、紧缺人才的税负最高只交到15%。相当于年薪100万原本应缴的个税45万，现在可以少交30万。重大利好政策势必吸引更多科创精英汇集于此。

极少数收藏品

仅 18%可售的稀缺公寓

（效果合成图）

世茂深港国际中心里不足18%的稀缺藏品级可售公寓，是世茂集团最高端城市公寓类产品。受政策影响，2018年“731新政”后，新增商务公寓只租不售，由“臻稀供应”变为“极少数”收藏品。

作为都会繁华中心里的高端住区，这里汇集了超海拔地标，国际高端资源，全球层峰式的消费水平，产业超集中的黄金地带，逐步成为一个城市价值的峰值。而天誉公寓，化想象为真实，于繁华深处的静谧之地，实现峰层精英的生活样本。

（效果合成图）

世茂深港国际中心 与湾区共时代

聚合全球智慧力量，深港城市群超级综合体

在未来之上，筑时代想象

世茂30年礼献大湾区元年

以超级工程定义时代地标

为世界 给出中国答案

（注：本文市场及公建数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《粤港澳大湾区建设报告（2018）》、深圳市商务局、广东省《科创12条》及配套细则、百度百科等。）

＊免责声明：本资料内容仅供买受人参考，相关数据、说明及规划前景系公司开发设计方案，商业配套和最终开发结果以政府批准的相关法律文件及双方商品房买卖合同约定为准。本公司保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文发布时间为2019年5月，有效期至2019年12月31日。

本项目推广名是深港国际中心，一期公寓备案名“世茂之都”。

部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

部分项目规划方案尚在审批中，所有细节最终以政府批文为准。