五雄争霸!沈阳皇姑区楼面价4900元,创10年新高!
日期:2019-08-10 15:07:58来源:编辑:佚名

点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们

今日(7月5日),沈阳一宗地块成功出让。

华润,金地,中海,金科,招商,五雄急霸!

01皇姑区水厂西地块——4900元

图源房天下

精彩看点

水厂西地块位于皇姑区近几年发展起来的新兴板块——北皇姑。

板块内聚集了万科、恒大、保利、金科、碧桂园、郡源等品牌房企。缺少大型商超,不过大部分楼盘已经入住,底商能满足基本生活。

教育资源有珠江五校溪湖校区、虹桥中学北部校区(建设中)。

据了解,华润看好北皇姑发展,地块规划暂时没定,价格可以参考熙府 。目前尚未公布华润置地翡翠城·熙府均价。

起拍单价:3750元/建平

成交单价:4900元/建平

成交总价:3.8亿

溢价率:30.67%

竞得企业:华润

周边房价:金科·集美天城——高层清水均价9500元/m2;带装修均价11000元/m2

02北皇姑地价10年发展趋势

北皇姑10年地价发展变化:

图源房谱网

2009年,保利地块楼面价563元/建平, 3年后,2012年区域地块楼面价迅速破千。

2015年,青城山路北-1地块,楼面价攀升至1399元/建平,次年,青城山路北-2地块,成交价达1840元/建平。

2012直至2016年期间,地价呈稳步上升趋势,但仍然控制在1字头。

而到2018年,地价突破!北皇姑东部版块皇姑2018-01号地块,楼面价达到了4350元/建平,竞得开发商为美的。

3个月后,金科又拿下区域内水厂地块,楼面价4300元/建平。

2019年1月22日,皇姑区青城山路北-3地块,华润以楼面价4200元/建平成功拿下。时隔半年,华润再度夺得水厂西地块,楼面价创新高——4900元/建平。

03小结

我们总把地价比作面粉,房价比作面包!

当面粉越来越贵的时候,我们担心面包吃不起了!

这两年在沈阳,相信已深有体会,甚至于,不是用此面粉做的面包,也顺势而涨!

但地价又不是衡量房价的唯一标准。

像2016年不到2千的地价,如今房价过万。

“势”很重要!

生活之道,首在识势,识天下大势,识大势所趋,顺势而为,方能处处逢源。

分享到: 888
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
牛房网关于版权事宜声明:
关于牛房网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
牛房网 版权所有 2015-2020
客户服务:020-20398888 广告服务:020-20398889 技术支持:020-20398880
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与牛房网客服联系