北京市场“地段王”限竞房7月陆续登场!这5个项目你最中意谁?
日期:2019-08-10 08:15:59来源:编辑:佚名

7月开始,限竞房市场又有5个重磅项目要登场。有华樾北京、春风和院、逸府这种新项目;也有西城天铸、中海望京府的新品面市。

华樾北京

先说下刚出户型图的华樾北京,项目位置很不错,靠近望京核心区,距离阿里总部约800米,是目前望京地段最好的限竞房。

最新动态:

1、官宣版户型图出来了,有约89平方米三居和约143平方米四居两种户型,按照78148元/平方米的均价算,总价约为695万-1094万。

89平方米三室两厅一卫

这是华樾北京的主力户型。户型设计比较中规中矩,两面朝南,一个卫生间设置,好在是全明格局。不过图片还没有标尺,每个空间的面积大小还不得而知。

143㎡四室两厅三卫

该户型整体不错,三面朝南,采光充足。两个南向的卧室均是套房设计,提升了居住舒适度。

2、开盘预计在9月左右。项目共17栋楼956套房,为11-19层洋房+小高层设计,最快9月开盘,但首期推出何种产品未定。据悉,购房前将采取排号验资方式,具体的验资金额待定。

关于华樾北京,有这两大亮点:

1、交通非常便捷。华樾北京临近未来阿里总部,南侧就是北五环,西侧就是京承高速,距离京密路和机场高速也不远,并且离地铁14号线善各庄站只有100米左右。

2、价格优势明显。望京新房项目中,华樾北京的房价是最低的,均价为7.8万。另外在售的首开国风尚樾、湖光壹号,销售价格均超过了9万。

与区域内二手房价相比,华樾北京优势也不小。房龄20年左右的小区如利泽西园挂牌均价约6.4万,望京花园西区7.1万左右;项目西侧的次新房北纬40度二期,二手价在7.6万左右,望京金茂府挂牌均价在11.6万左右。

中海·望京府

项目二期产品已启动意向登记,正在排卡中。项目二期产品全部集中在北区,约有281套房,包括138套平墅、92套下跃、51套合院。户型基本上与一期产品一样,平墅为139平方米四居,下跃户型面积约200平方米左右,合院约340平方米,不过预计在下跃方面做轻微调整。均价依然是68924元/平方米,总价预计958万起。

西城天铸

二期产品预计7月底开盘。不过具体时间还要以预售证下发时间为准。二期有2#、3#、4#、5#这4栋楼,共239套房。

中国中铁·诺德春风和院

项目已启动冻结资金程序,最快7月底开盘(以预售证时间为准)。

中铁诺德·逸府逸府

样板间预计8月底开放。

你比较看好哪一个呢?

来源:买房大家帮

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