快讯

下午3点，位于佛山市顺德区大良街道红岗大富山街的0.47万㎡迷你商住地进行网上竞拍，起始楼面价为4822元/㎡，采用“限地价，再竞自持租赁住房建筑面积”的竞拍方式，折合最高楼面价限价11000元/㎡，最大自持面积15925㎡。

在经过1个小时共44轮的激烈争夺后，由佛山市中怡盛合地产置业有限公司以11433万竞得地块，折合楼面价为6898元/m2，溢价率为43%。

据了解，佛山市中怡盛合地产置业有限公司在佛山已开发有顺德大良中怡新天地、顺德容桂中怡一品豪苑等项目，其中大良中怡新天地目前在售余货中，均价约16000元/㎡。

顺德大良地块

地块编号：TD2019(SD)WG0012

交易时间：2019-6-27

土地性质：商住用地

占地面积：0.47万㎡

建筑面积：1.66万㎡

起始价格：7993万元

起始楼面地价：4822元/㎡

成交价格：11433万元

成交楼面地价：6898元/㎡

竞 得 者：佛山市中怡盛合地产置业有限公司

规划指标要求

①宗地采取“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式进行网上拍卖，最高限制地价为18233万元，即最高楼面价不超11000元/㎡，最高限制自持70年租赁住房建筑面积为15925平方米，自持租赁住房优先用于人才租赁房。

②地块将分为A/B两区进行规划，其中A区限高35米，B区限高60米。

③须配建物业管理用房、社区用房、配电房等配套设施，合共≥650㎡。

地块情况

地块位于大良金斗工业区附近，地处大富山街西侧、金斗一街北侧，周边有红岗第一幼儿园、红岗恒龙市场、红岗公园、顺德新世纪医院、士多店等配套，拥有一定的人居氛围。

目前，片区在售楼盘仅有海骏达康格斯，毛坯在售均价约14500元/㎡，另外还有蓝山花园、海畔馨苑等多个二手盘，二手均价约12000-13000元/㎡。

片区：三旧改造规划

位于地块旁的金斗工业园已于2017年7月被认定为城市更新（“三旧”改造）项目。认定面积为41096.79平方米（折合61.64亩），属拆除重建类改造项目。改造前土地用途为工业，改造后用于工业。

一期改造亮点：对原分散的旧厂房用地进行连片升级改造，将区域打造为以电子信息科技为主的产业园区。

据相关信息显示，该电子信息产业园项目规划以高端电子电路产业为主，产品包括多层刚挠结合、多层挠性、多层刚性和传统电子电路等的设计、研发、生产、贴片、组装、检验、服务等，60%以上产品属于国家重点支持和鼓励发展的高新技术领域范畴。预计整个“顺德电子信息产业园”分三期建设，投产后总产值20亿元，整个产业园全部投产后，年纳税预计可达到1.2亿元。

改造前现状

改造后规划效果图

6月土拍日历

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