“红五月”已过，

二手房的成交数据却并不“红”。

据某数据研究中心监测，截至2019年6月9日，天津市二手房挂牌均价为24715元/㎡，环比上期下跌0.94%，跌幅扩大（上期均价为24949元/㎡，环比下降0.47%）。

市场观望 挂牌价连跌四周

进入到5月份，天津二手房交易市场“风光”不在，成交量价齐跌，市场行情仍在低位运行。

截至上周末，天津市二手房挂牌价再次迎来“四周连跌”，且上周均价跌幅扩大明显。在低迷的市场背景下，迫使越来越多的业主选择让利。

据数据研究中心监测的13个重点城区中，仅有河西、东丽、开发区这3个区域均价上涨，均未突破2%的涨幅。其余10个城区均价下降。

在降价榜单里，西青区二手房挂牌价继上期环跌0.62%以后继续下滑，上周为13个重点城区中“跌幅之最”，环跌0.91%，均价24152元/㎡。其次，津南和武清区在上周跌幅也较为明显，分别环跌0.62%和0.61%，均价分别是17811元/㎡和17176元/㎡。

据经纪人反映，有不少业主反复看房后决定不买或者再等等行情。可见，买家观望情绪十分浓厚，再加之挂牌房源增多，因而卖家之间价格竞争十分激烈！

南开、西青房源量增多 热度不减

南开区因为保有的老旧小区多而密集，加上教育、交通环境良好，南开区二手房交易热度不断。上周南开区新增房源量最多，“补货”了1266套房源，环增4.37%。河北区新增934套房源，环涨6.58%，另外塘沽区也十分抢眼，上周增加800套房源，环涨8.52%。

南开区另一个热门板块——嘉陵道排在降价榜单第二位，并且上周增加的房源量很多，共推出263套降价房，新增降价房多达78套，上周均价28561元/㎡。

西青中北镇近半个月来降价房源持续增多，上周有210套降价房，均价为24688元/平米。不少业主选择调低价格，“割肉”出售，这也是西青区挂牌均价在上周下跌明显的原因。

近期，天津二手房挂牌均价持续走低，买家观望情绪浓厚，成交周期变长，再加上挂牌量增加，“竞争对手”增多，这些因素都会倒逼房主调低价格，给买房创造捡漏的机会。

（部分数据来源诸葛找房）

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