转眼之间，2019年已然过半。在短短六个月的时间里，全国楼市"调控"、"限售"、"限购"、"房贷利率"、"政策预警"等关键词在频繁出现，触碰着楼市中每一个参与者的敏感神经，整个房地产领域迎来了长期持续的颠覆和改变。

在上半年的时间里，大连楼市经历了什么？土地、新房市场各有什么表现？下半年的趋势该怎么判断？在这个承上启下的关键中盘，房天下为你呈现2019年楼市年中盘点。今天为大家带来土地篇。

据大连房天下数据监控中心数据显示，2019年上半年大连楼市成交居住用地19宗，比2018年增加11宗；成交用地面积近170万方，同涨290.8%。从入市地块区域来看2019年上半年甘井子区与金普新区均成交7宗，旅顺口区成交4宗，西岗区成交1宗；而2018年上半年金普新区与旅顺口区均成交3宗，甘井子区成交2宗。

2019上半年大连土拍四大高潮

2019年上半年，用一个词来描绘大连楼市的土拍市场就是“高潮迭起”。

高潮一：主城区价格洼地被填平——甘井子区前牧土拍楼面价6551元/㎡、大连湾土拍最高楼面价达7964元/㎡。

高潮二：大连最高楼面价被刷新——西岗双学区地块土拍楼面价达21670元/㎡。从2019上半年主城区入市地块的位置、配套等来看，大纺板块、机场板块第五郡旁、西岗稀缺双学区宗地......堪称近两年大连土拍的“豪华”阵容。

高潮三：超级地块总价至高超60亿元——上半年大连湾两宗地被华润以超60亿元总价摘得，此举堪称“激活”大连湾板块；体育新城配套三期宗地被万达以34.8亿元收入囊中，随着万达的进驻，近两年大热的体育新城板块将再上一个新高度。

高潮四：金普新区供地增多——2019年上半年金普新区有7宗新地入市，集中于金州湾新机场板块和距离小窑湾不远的寨子沟板块。随着大连金州湾机场的建设以及小窑湾等片区政策以及建设项目的不断落实，加上区域本身低价比较低，未来会吸引更多房企进驻。

2019下半年大连45宗新地待嫁

2019年下半年，大连还将有哪些新地入市？根据2019年大连市内四区土地供应计划表，大连2019年还有45宗地块计划出让，其中有几宗新地颇为引人关注，甘区东北特钢搬迁改造剩余地块将于7月8日出让，体育新城二期宗地将于7月29日出让，而备受关注的石灰石矿地块暂时没有公布具体出让时间。

以下为2019年大连市内四区待入市地块表格，规划或稍有变化，具体以出让文件为准。

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