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宏观经济：2019年4月份，社会消费品零售总额30586亿元，同比名义增长7.2%；1-4月份，社会消费品零售总额128376亿元，同比增长8.0%。

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楼市政策：住建部近日对最近3个月新建商品房、二手房价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4座城市进行预警提示。

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土地市场：根据南宁市自然资源局显示，第20周公告新增2宗商住用地，占地面积合计333.127亩，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。当周无挂牌土地成交。

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商品房供应：根据南宁市房管局数据显示，第20周共计12个项目获预售证，预售面积合计23.90万㎡。

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商品房成交：第20周南宁市商品房成交49.57万㎡，环比上周增长14.22%，其中住宅成交约36.57万㎡，环比上周增长25.6%。按近六个月去化速度计算，目前存量的消化周期为5.12，相比上周减少0.24个月。

01 宏观经济

国家外汇管理局: 一季度境外投资者对我国境内金融机构直接投资净流入51.37亿元

国家外汇管理局17日数据显示，2019年一季度，境外投资者对我国境内金融机构直接投资流入222.76亿元，流出171.39亿元，净流入51.37亿元；我国境内金融机构对境外直接投资流出97.28亿元，流入89.07亿元，净流出8.20亿元。

财政部：前4月地方政府债券1.63万亿

5月17日，财政部披露数据显示，2019年1-4月，全国发行地方政府债券16333亿元，地方政府债券平均发行期限7.8年。4月，全国发行地方政府债券2267亿元。按用途划分，发行新增债券1093亿元（包括新增一般债券456亿元、新增专项债券637亿元），发行置换债券和再融资债券（用于偿还部分到期地方政府债券本金，下同）1174亿元。

国家统计局：2019年4月份规模以上工业增加值增长5.4%

2019年4月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.4 %（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率），比3月份回落3.1个百分点。从环比看，4月份，规模以上工业增加值比上月增长0.37%。1-4月份，规模以上工业增加值同比增长6.2%。

国家统计局：2019年1—4月份全国固定资产投资（不含农户）增长6.1%

2019年1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）155747亿元，同比增长6.1%，增速比1-3月份回落0.2个百分点。从环比速度看，4月份固定资产投资（不含农户）增长0.45%。其中，民间固定资产投资93103亿元，同比增长5.5%，增速比1-3月份回落0.9个百分点。

国家统计局：2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

国家统计局：2019年4月份社会消费品零售总额增长7.2%

2019年4月份，社会消费品零售总额30586亿元，同比名义增长7.2%（扣除价格因素实际增长5.1%，以下除特殊说明外均为名义增长）。2019年1-4月份，社会消费品零售总额128376亿元，同比增长8.0%。其中，限额以上单位消费品零售额46212亿元，增长3.5%。

02 楼市政策

国务院：公布立法计划，住建部负责起草住房租赁条例等3项法规

近日，国务院办公厅发布了《关于印发国务院2019年立法工作计划的通知》，明确的立法项目可分为三大类，共涉及59件立法项目，在围绕提高保障和改善民生水平、住房保障方面，《计划》披露，在42件拟制定、修订的行政法规中住房和城乡建设部需负责起草《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建设工程抗震管理条例》。

住建部：新增公租房供给需求，可在商品房项目配建比例

5月17日，住建部官网发布《关于进一步规范发展公租房的意见》，要求，加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系，多渠道满足住房困难群众的基本住房需要；进一步规范发展公租房，努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保，城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障，促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难。

住建部：对佛山、苏州、大连、南宁4座城市进行预警提示

为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住建部近日对最近3个月新建商品房、二手房价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4座城市进行预警提示。4月南宁新建房价格环比上涨0.9%，同比上涨11.5%；二手房价格环比上涨1.4%，同比上涨11.7%。

广西：“港澳台英才聚桂计划”将于今年下半年启动实施

5月16日，自治区科技厅下发《关于征集2019年度“港澳台英才聚桂计划”工作岗位的通知》，将于今年下半年启动实施，首批支持中医药、新材料、电子信息、物联网、海洋资源、节能环保、汽车、高端装备制造、制糖等广西重点发展的产业领域。

南京：博士人才安居政策明确公积金额度最高100万，租房享租金优惠

近日，南京市人民政府发布《市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知》。博士人才购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。

即住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。而租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

03 土地市场

根据南宁市自然资源局显示，第20周公告新增2宗商住用地，占地面积合计333.127亩，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。

地块位置：

2、第20周南宁无挂牌土地成交。

04 商品房供应

1.根据南宁市房管局数据显示，第20周共计12个项目获预售证，预售面积合计23.90万㎡。

2.第20周供新增住宅共14.72㎡，商业用房2.31万㎡，办公3.24万㎡，车位3.62万㎡，其他用房暂无供应。

05 商品房成交

1、第20周南宁市商品房成交49.57万㎡，环比上周增长14.22%，其中住宅成交环比上周增长25.6%。（因房管局系统处于维护中，本周一手房成交数据仅记录至5月16日）。

2、20周良庆区成交量显著，5月13-5月16日期间，总成交2063套，套数相比上周增长了32.2%。（因房管局系统处于维护中，本周一手房成交数据仅记录至5月16日）。

3、第20周南宁二手房成交367套，面积3.41万㎡，面积环比上周减少36%。

4、截至2019年5月19日，南宁市商品住宅可售存量为60277套，可售面积为669.16万㎡。按近六个月去化速度计算，目前存量的消化周期为5.12，相比上周减少0.24个月。

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