6300元/㎡!创历史第二高!美的置业超3亿+500㎡自持夺西江新城望江靓地!
日期:2019-07-29 00:13:58来源:编辑:佚名

快讯

上午10点,位于佛山市高明区荷城街道平山大道以南、文昌路以东的1.94万㎡商住地将进行网上拍卖,起始楼面价为4365元/㎡,将采用“限地价,竞自持租赁住房建面”的竞拍方式,折合最高楼面价限价6300元/㎡,最大自持面积4.8万㎡。

本次土拍共计有7家房企参与,分别有碧桂园、美的置业、正荣、敏捷、合景、金地、上坤等房企。历时2小时,经历了49轮报价后,最终由美的以总价3.06亿元+5000㎡自持租赁住房面积,折合楼面价6300元/㎡斩获地块。

值得一提的是,本次地块楼面价已创下西江新城历史第二高!目前西江新城的楼面价纪录保持者为颐安天璟名庭,于2017年9月竞得,约6578元/㎡。

高明西江新城地块

地块编号:TD2019(GM)WG0015

交易时间:2019-6-12

土地性质:商住用地

占地面积:1.94万㎡

建筑面积:4.86万㎡

起始价格:21194万元

起始楼面地价:4365元/㎡

自持租赁住房面积:500㎡

成交价格:30592万元

成交楼面地价:6300元/㎡

竞 得 者:美的

规划指标要求

①宗地采取“限地价,竞自持租赁住房建面”的形式进行竞拍,设置最高限价30592万,即楼面价不高于6300元/㎡,当报价达到最高限制地价后,地块竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),最高限制自持70年租赁住房建筑面积为48558.95㎡。

②配套方面,除了物业管理用房、人防设施及配电房外,并无其他特殊要求。

地块情况

本宗地地处西江新城,周边生活居住教育配套相对完善,坐拥一线江景,可望西樵平沙道。

目前地块周边在售项目有美的明湖、保利玥府、碧桂园联丰天汇湾,均价约12000元/㎡,待入市项目也不少,有翡翠西江、颐安天璟名庭、勤天熹园等,居住氛围浓厚。

另外,地块临近高明有轨电车荷城站、以及规划中的佛山地铁2号线二期线路。

高明有轨电车全线站点

目前该项目进展顺利,按照施工进度,高明有轨电车首期5辆列车将于今年7月28日试运行,项目整体计划今年8月中旬完成整体建设,9月正式投入运营。

片区规划

根据“佛山市高明区西江沿岸区域城市设计及景观规划国际竞赛”评审结果,法国AAUPC建筑规划事务所的参赛方案被确定为实施方案。

在该实施方案中,西江沿岸的总体规划被定位为集“生态保育、产业创新、展览交流、商务商业、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘、智慧社区”等多功能为一体的“中央滨水活力带”。

方案融合国际著名滨水区的经验,提出“西江涟漪 绿链荷城”的概念,及生态滨江、多维滨江、协同滨江、通达滨江和点亮滨江五点策略,打造“一江、五区、五节点、多轴线”的空间结构。

值得注意的是,本宗地块正好处于该片区,且属于重点区域。

规划效果图

规划效果图

6月土拍日历

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