买房子总是需要一个理由——

有人为了改善环境，有人为了结婚，有人为了孩子，不一而足。

古有“孟母三迁”，时至今日，为孩子而买房换房的人大多也还是为了孩子的教育！

近期，肥东实验小学祥和路校区、肥东实验幼儿园祥和路校区“双名校”同期开工建设的消息吸引了很多网友的热切关注。

两所学校落地开工，让在周边置业的购房者安了心！其中，紧邻两所名校的碧桂园新城十里春风项目——自身区位、配套、规划等条件已然十分优越，名校资源再加持，可以说给了东城置业者难以抗拒的理由！

碧桂园新城十里春风项目情况

户型：建面约99-113㎡两房至三房户型

参考价格：约11000-12000元/㎡

装修情况：毛坯

总占地：约130亩

绿化率：40%

预计交付时间：2020年6月30日起

楼层状况：16栋15-25层高层、小高层

总户数：约1246户

地址：肥东包公大道与祥和路交口西北角

看点

01

区位优势：三区交汇，享二区一县多重资源

宏观来看，碧桂园新城十里春风位于祥和路与包公大道交口，是瑶海区、新站区和肥东县三区交汇地带，享受多区配套资源，繁华生活，就在身边！

回到项目本身，其所处的东城经济开发区，经过十几年的发展，目前已成为省政府重点打造的省级开发区，发展升级过程中产城路线越发明晰、板块地位抬升明显，很多人预言这里将是合肥东城发展的下一个爆点。

▲城市发展示意图

项目周边路网密集，出行便利。四横四纵的交通网搭建完成：四横包括包公大道、临泉路、长江东路、新安江路；四纵包括大众路、郎溪路、东二环、铜陵路。项目周边有40路公交车，距离地铁2号线约4.9公里！

▲区位图

看点

02

坐拥双学区资源 百年名校近在咫尺

相较其它周边项目，碧桂园新城十里春风在配套表现上有不少突出优势，表现最突出的是教育资源。

前文提到的肥东实验幼儿园（祥和路校区）和肥东实验小学（祥和路校区）就位于社区边，东城优质的教育资源触手可及。

肥东实验小学：

肥东实验小学始建于1915年，是一所办学历史悠久，规模和影响较大的百年学校。百年来为社会培养了大批优秀人才，荟萃肥东县教坛精英，走在肥东县前列，仅2015-2016年前后，就29次获得国家及省市级各类表彰和荣誉称号。

▲实验小学规划示意图

肥东县实验小学祥和路校区由碧桂园房企和新城控股共同代建。占地面积40亩，设36个班级，目前已动工建设，工期为期2年，预计到2020年9月份投入使用。

建成后的肥东县实验小学祥和路校区将有效缓解学龄儿童入学压力，有利于经开区适龄儿童就近入学。

肥东实验幼儿园：

肥东县实验幼儿园教育集团创办于1958年，初建时是实验小学附属幼儿园，1978年更名为肥东县县直幼儿园，1989年拥有了独立的园所，再次更名为肥东县实验幼儿园。

▲幼儿园规划示意图

肥东县实验幼儿园祥和路校区位于肥东县经济开发区包公大道与祥和路交口西北角，占地面积约4000平方米，总建筑面积约3000平方米，配置9个班级。除教室外，还设计有厨房、洗衣房、寝室、音体活动室、兴趣活动室等各类功能区。目前正在施工中，计划建成后移交肥东县政府。

同时，项目临近肥东三中，以及肥东新城学校、合肥三十埠小学、城关中学等教育资源。优质学区资源环伺，使项目更具吸引力。

看点

03

内部配套完善，一站式满足生活所需

项目自身还配备了约1700方的社区商业，拥有约1000㎡的新鲜果蔬农贸集市，便利店、菜场、精品社区店汇聚，不出社区，满足日常所需。具体来说，社区商业负一层是约1000㎡的菜市场；一层和二层规划为商业配置，三层设有文体活动室，规划类型丰富、科学。

▲社区商业示意图

另外，项目周边包括瑶海万达广场、星光国际广场、龙湖天街、禹洲中央广场、新城吾悦广场等在内大型综合商业体，吃喝玩乐一站式服务，居住生活便利性可以得到充分保证！

▲商圈示意图

看点

04

科学规划，为业主质造东城品质人居

1

、新中式园林走心设计，四时皆可移步换景

项目由碧桂园和新城两大品牌开发商联合开发，规划总建筑面积约17.6万㎡，容积率仅2.2！小区采用新中式建筑风格，项目合理规划建筑和景观营造。全区小高层，通过长达300米的超长景观中轴、以及约30000平全景奢阔花园串联，推窗见景成为简单的日常！

▲社区景观规划示意图

新中式建筑典雅大气，进入碧桂园新城十里春风项目，映入眼帘的就是雄浑大气的新中式大门，借鉴李府入口结构制式，面阔三楹，配合前场序列种植与景观灯具，尽显礼序、典雅、简洁之感。

▲小区大门示意图

紧接着的是设计走心的中式景壁，以大蜀山山形态，幻化水景景墙的图案，加之流水潺潺，仿佛蜀山雨雪消融之感。

▲水景景墙示意图

绕过景墙就能够将中式景观轴尽收眼底！细致用心的景观设计，开放式绿地和组团式的多重绿化来营造景观氛围，最大程度上做到了三季有花、四季有景！从东到西都是赏心悦目的美景。

▲景观示意图

漫步至小区后院，便是孩子游玩的天地，亲子乐园设计来源于卡丁车赛道场景，运用赛道中的小元素，如箭头标志、终点方格线、车胎等，无不营造欢乐的氛围。

▲卡丁车游园示意图

社区还规划了约800米长的环形塑胶跑道、儿童活动的亲子场地，活动草坪，康体走廊，羽毛球场，活动器械，未来在小区里，不仅能观赏景观，锻炼身体也能一并进行！

▲约800米环形塑胶跑道

此外，在小区楼栋里还设置多处架空层，齐备闲聊、锻炼与儿童玩乐的功能，打造邻里文化（4点半课堂、邻里会客、棋艺空间、下沉式卡座），未来就算是下雨天，也能够不出家门，就和邻居一起享受休闲娱乐。

▲架空层分布示意图

▲邻里空间示意图

智慧住宅为居住时尚注入灵魂

碧桂园新城十里春风由2018年中国社区服务商TOP1碧桂园物业提供物业服务，同时社区也注入了科技元素，例如直饮水、智能车辆识别系统、速递易快递系统、智能安防系统，既安全又便捷。室内设置指纹密码锁、数字可视对讲，紧急求助按钮，红外感应探测等；智慧元素配合碧桂园物业的贴心式管家服务，为业主提供最踏实的安全感和现代人居的时尚感。

▲物业服务示意图

看点

05

2020年交房在即 未来生活触手可及

碧桂园新城十里春风交房工作预计将于2020年6月底陆续启动，目前项目工期进展顺利，部分楼栋已经完成主体结构封顶！随着工期有序推进，对于现在购买的人来说，几乎可以说是等待准现房交付，入住可期！

▲施工进度示意图

看点

06

全家庭户型设计，满足每一个阶段的需求

目前项目在售高层10#、16#楼，户型建筑面积约99㎡、108㎡、113㎡，均价约11000-12000元/㎡，具体一房一价。项目后期还有3栋小高层等待加推，好房源卖一套少一套！目前在售的户型设计符合市场主流，对于目标客群的契合度非常高！

建筑面积约99平米三室户型

这个户型是较为典型的三房设计，坐北朝南。从入室大门到景观阳台，空间设计充分、合理。三房朝南，主卧还带飘窗，采光好！对于刚需购房者来说，三口之家居住非常舒适，各功能区块都有覆盖，是一款性价比较高的房型！

建筑面积约113平米三室户型

整体上看三开间朝南，常年享受丰沛阳光！一般的三房设计都是只有一个卫生间，而这个户型主卧还配置有独立卫生间，隐私性较好。同时，该户型很好的兼顾了动静分离，动区和静区互不干扰！该户型客厅空间宽阔，对于刚改来说也是一个相对不错的选择！

1、碧桂园新城十里春风，品牌开发商操盘，自身交通优势凸显，自带优质商业配套，生活便利；

2、项目配套百年名校肥东实验小学祥和路校区、肥东实验幼儿园祥和路校区，不出家门坐享优质教育资源；

3、整个项目户型约99-113平米，优质户型设计，可充分满足刚需和刚改客群。

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