7月29日,陆家嘴(600663.SH)发布2021年半年度报告。 ??报告显示,2021 年上半年,陆家嘴实现房产销售现金流入合计 38.86亿元;累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米,同比增长208%;合同销售金额28.52 亿元,同比增长819%。 ??报告期末,陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积为282万平方米,其中甲级写字楼的总建筑面积191万平方米,高品质研发楼的总建筑面积33万平方米,商业物业的总建筑面积46万平方米,酒店物业的总建筑面积12万平方米。2021年上半年,陆家嘴实现房地产租赁现金流入为18.89亿元,同比增长7%;权益租赁现金流入16.04亿元,同比增长5.5%。 ??据报告,房产销售额主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、 苏州14地块,上海存量房及上海、天津存量车位的销售。 ??陆家嘴表示,2021年上半年利润来源主要由房产销售、租赁及金融业务组成。其中长期持有物业出租毛利率为 72.02%;房地产销售毛利率为74.34%,金融业务毛利率为 85.23%。 |